Question

我想在清远买房子，请问有什么楼盘好推荐的呢？

我想问问这里有清远的朋友吗？我现在在清远工作，想在这里置业，但对这里的楼盘不大熟悉，请问各位有什么好楼盘推荐？三房小户型大概100平米左右就差不多够了……

提示该问答中所提及的号码未经验证，请注意甄别。

Answer 1

清远17年5月份的房价大家看到的基本上的9000一平方，不少外来客也纷纷涌入，清远的房价会不会有涨的空间，肯定是有的，但事实上新盘开的成交价在7300-8500之间，具体是看楼层决定，比如顶层，底层，还有可怕的14层，价格是最便宜的，
其实你买的楼值多少钱不要问别人，因为银行会给评估，而你的贷款也是根据评估价格来决定的，一套100平米的房子，现在银行评估都是60万左右，假如你买这个房子80万，如果你的首付是20万，那么银行会给你贷40万，你的首付还要加20万，也就是首付40万才能拿下这个房子，当然新楼盘是不一样的。这就是为什么清远的二手楼很难成交，因为市场价太高，银行评估太低，首付太高，各个楼盘一大堆的毛坏房，今年外地客放了好多年终于有机会出手了，如果你要接盘那么不要超过评估价的10万。不然就没有价值了，
首先我们看一下中介是怎么玩套路的，业主出价50万的房子，中介公司会打73万左右市场价，中介提前和业主要签订阳阳合同，实收买家73的价格，业主要可以收到50万再加上23万的一半，在法律上这是完全不违法的，所以当你知道的时候，也是不能投诉的，如果你看中这套房，中介会想尽办法让你下订金，而你签的这份功协议书在法律上是无懈可击的，所以当你知道真相的时候，什么诚意金是退不了的，他们还会说业主不在本地，或者想尽办法不让你和业主沟通
买二手房总结经验有三条
第一，不能超过银行评估的价格十万以上
第二，不能给中介交超过两千无以上的押金
第三，不能买业主不能见面或者议价的房子
第四，不能买顶层或者低层或者带4和14的数字，这对于你将来出手非常困难
第五，选择一个有良心的中介，在清远房当当是吃黑最严重最缺德的中介公司，大家一定小心谨慎选择

Answer 2

不如选择清远碧桂园山湖城，又有轻轨，又有商城。还是在CBD核心位置的住宅区上。单价又便宜，直接买大房

追答

Answer 3

我从广州来清远看房，想找一个有升级潜力的楼盘，在清远看了十几家开发商的房子，最后选择了雅居乐保利锦城。理由有三点，第一，区位好，位于东城中心位置，临近旅游区，奥体中心，飞来湖。第二，大开放商开发，保利雅居乐联合打造的，品质值得保障。第三，未来升值潜力更大，无论是投资还是自住都是不错的选择。

Answer 4

东城新开了一个楼盘，叫雅居乐保利锦城，听说五一开放售楼部了，好想去看看。

Answer 5

看你的预算和需求吧 好楼盘还是挺多的