Question

关于继承房产和抵押房产贷款的问题，专业人士请进

父亲去世了，还没有销户，房产证是他的名字，现在想把房产证的名字更换成母亲的，请问母亲属于合法继承人，过户也需要交手续费吗？？？还有一个问题就是房产证变更成母亲的名字后，母亲本人可以用房产证做房屋抵押贷款吗？（母亲今年55岁，已经退休，有退休工资）

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

你父亲没有遗嘱的话，你爷爷奶奶和你母亲以及你和你的兄弟姐妹都是法定第一顺序继承人。
要是把房产过户到你母亲名下，需要继承人一起去公证处做个继承公证，其他继承人都同意过户才可以。

追问

那过户到母亲名下，母亲本人可以用房产证做房屋抵押贷款吗？（母亲今年55岁，已经退休，有退休工资）

追答

可以抵押贷款

Answer 2

继承法第一继承人是夫妻，第二是儿女第三是兄弟姐妹，首先是儿女放弃继承才能把名字落户到你母亲名上，手续费是评估价乘上1%，你母亲退休了应该是不能在贷款了。