Question

绍兴市二手房交易税收是多少

Answer 1

房产交易税主要有3大块,第一个是营业税:评估价格的5.6%,个人所得税是评估价格的2%,由于您的房子是非普通住宅(房产面积超过144平)契税是3%,各个地方的税收算法都不一样,最好的情况是自己亲自到地方税务局去咨询一下,说句实话现在的税法计算非常混乱,有些中介公司就是吃个税的差价的!

Answer 2

按照正常流程过户，则二手房交易税费如下：
1、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。
2、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的 1%。满 5 年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的个税，未满 5 年的商品房不分首套二套都要征收。
3、查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
4、营业税。营业税是成交价的 5.55%，征收标准分两种情况：满 5 年就免征，不满 5 年要全额征收。
5、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。
6、工本费。工本费是每本 80 块钱。
7、交易手续费。
如果购买的是非普通住宅，则需要按以下规定缴纳相关税费：
1、增值税：非住宅类房产缴纳税率5.55%，由卖方缴纳
2、个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
3、印花税：国家暂免征收。
4、契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，由买方缴纳
5、测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6、二手房交易手续费总额：非住宅10元/平米*实际测绘面积
7、登记费：工本费80元