Question

苏州可以买房落户吗?苏州买房贷款怎么弄?

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

苏州可以买房三年后可落户，苏州买房贷款如下所示：

目前外地来苏州购房、就业人员落户苏州执行以下政策：

1. 如毕业时已入苏州集体户口，不受面积和其他条件的限制

2. 如果是外地户口，要求及操作流程如下：购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入

苏州发放贷款操作具体流程为：借款人申请-贷前调查-审查-审批-签订借款合同-办理保险-公证-担保等手续-发放贷款-资料归档-贷后管理-贷款偿还-清户撤押。借款人申请：借款人申请个人购房贷款，所购房必须为现房或多层主体结构封顶、高层完成总投资三分之二以上的期房。需要借款人填写个人购房借款表并提供以下资料：

1. 借款人身份证件（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）；

2. 婚姻状况证明（已婚的提供结婚证或婚姻登记机关出具的夫妻关系证明书，未婚的提供未婚证明书）；

3. 不低于房价30%的首付款付款凭证；但对购买首套自住住房且套型建筑面积90平方米以下的可执行首付款比例不低于20％的规定；购买商业门面的首付款比例不得低于40%

4. 房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同；

5. 共有权人同意以所购房屋作为抵押物的证明；

6. 借款人家庭财产和经济收入证明，如果属于借款人家庭成员共同还款，则各方要签订共同还款责任确认书，明确在一方无力偿还贷款的情况下，其他方仍要继续承担还款责任

Answer 2

可以的!外地户口在苏州购买房子需具备1年以上社保或者1年以上纳税证明。购买超过75平米以上的住宅连续缴纳3年苏州社保就可以转户口。贷款:首付实际房屋评估价的3成,贷款7成就可以的。