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这个讲究一个性价比，性价比一致的情况下优先商品房，当然还得资金充足，能付得起首先和按揭房款。商品房的优势首先是房产证的所有权年限长（一般为50年），而二手房视情况一般均少于50年；其次是商品为新房，户型结构及配套设施方面一般都更合理、完善，而且很多都是毛坯房，装修规划、设计上具有更大的空间或自由性。第三，二手房一般已经带有装修了，转让二手房的人一般都将装修费用计算在内，现在的装修都有20-30%的利润空间。我说的是一些共性的，房价上的利润空间、二手房转手的原因什么的，带针对性的就需要你自己去分析了。
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1、价格上，新房价格要比二手房贵；2、户型上，新房户型设计更合理；3、学区上，新房学区学位不确定；4、入住时间上，新房多为期房，交房晚。
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