Question

买二手房税费怎么算？

Answer 1

二手存在的税费有：个税为过户价百分之一，契税为首套房建面小于90平米的交过户价1%，大于90平米的交1.5%，二套房建面小于90平米交过户价1%，大于90平米交2%,三套房直接3%。交易手续费是建面乘以4，转移登记费80元每户，抵押登记费80元每户，印花税5元每户。

Answer 2

首先要缴纳的，自然是契税了，如果你是第一次买二手房同时房子面积在九十一下的话，那么就是按照百分之一进行缴纳。当然了，如果你买的房子面积超过一百四十四个平方，或者买的房子有车库的话，那么就需要多缴纳税费了。

Answer 3

二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。

Answer 4

问题问的很模糊吖！1.买哪的二手房，各个城市都有点区别。 2.你买的是豪宅还是普宅，两者税费上有区别。 下面就给你参考下福州市的最新税费吧。福州最新税费知识一：普通住宅（面积S<144平方米）­营业税：增值部分5.55%（2010年1月1日之前满2年时免征，2010年1月1日以后满5年时免征）­个人所得税：申报价/指导价就高原则*1%（2010年1月1日之前满2年时免征，2010年1月1日以后满5年时免征）­交易手续费：产权面积*3元/平方米­2）买方：­­契税：申报价/指导价就高原则*1.5%普通住宅：个人购买90~144平方米时税率为1.5%­高档住宅：按 申报价/指导价就高原则3%交易手续费：产权面积乘3元/平方米­权证费用：85元（产权证和土地证，如果加一本证书则增加10元）二：高档住宅（面积S>=144平方米，商店，别墅，车库等）­1）卖方：­­营业税：申报价/指导价*5.55%­（住宅满5年免征）­个人所得税：申报价/指导价就高原则*1%（住宅满5年免征）­交易手续费：产权面积*3元/平方米­2）买方：­契税：申报价/指导价就高原则*（1.5%~3%）一套房1.5% 二套房3%交易手续费：产权面积*3元/平方米­权证费用：85元（产权证和土地证，如果加一本证书则增加10元）

Answer 5

二手房屋买卖税费如何算，二手房屋买卖税费一般包括契税、增值税和个人所得税等。

　　就契税来说，若买方购买的房产是非住宅或二套住宅则缴纳交易总额的百分之三。若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的百分之一，若买方首次购买面积超过90平，含90平的普通住宅则缴纳交易总额的百分之一点五。

　　就增值税来说，转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收增值税，转让出售购买时间超过2年的普通住宅是免征增值税的。

　　就个人所得税来说，税率一般为交易总额百分之一或者两次交易价格差的百分之二十，由卖方缴纳，但如果满足两个条件，比如，家庭只有一套住宅;并且购买时间超过5年，是可以免交相应的个人所得税的。

　　以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。