Question

业主电动车电瓶被盗与小区物业有责任吗？

小区物业一年800多，一个月内连续2辆电动车电瓶被偷掉，根据物业法小区物业有责任吗？年底了，来收物业费用，我应该交吗？请高手指示。

Answer 1

业主电动车电瓶被盗，小区物业需不需要承担责任，主要看业主和物业签订的服务合同。

因为按照《中华人民共和国物业管理条例》第三十六条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

也就是说，如果电动车停放在专用的封闭区域，比如车棚内，且有专人值守，物业公司也向业主收取了一定费用，那么，双方就形成了契约关系。一旦出现电动车被盗，物业公司则要承担赔偿责任。但如果业主的电动车，没有停放在专用区域。

也没有向物业公司支付停车保管费用，而是随意停放在小区的公共空间内，则物业公司对电动车没有保管的义务。但物业公司有义务配合公安机关对电动车失窃进行调查。

扩展资料：

无论是业主的车辆放在小区任一区域被偷，还是业主家中遭到入室盗窃，都要看双方签订的合同中，物业对业主的个人财物是否负有保管义务。一般而言，物业公司与业主签订的都是普通合同，即只负责小区公共秩序的维护和共用设施设备的维保工作，不包括业主的个人财物和安全。

物业公司只要实现门卫站岗、定时巡查、监控完好等工作就可以。如果小区监控损坏，而物业公司已完成报修工作，则视为尽责，同样不需为业主损失买单。

若是业主想要享受物业对其个人财物及安全的服务，则需要单独签订一份专属特约服务合同，同时每个月还需承担专属保安的工资、保险等费用。

参考资料来源：凤凰资讯-电动车被盗，能找物业公司赔偿吗？

百度百科-中华人民共和国物业管理条例

Answer 2

楼主你好：物业是否赔偿请看以下分析首先，物业只负责公共部位的设施设备及财产安全，车辆是您的私有财产，不在物业费包括的范围之内，所以丢失车辆只 能由您自己负责，但是，如果业主缴纳了物业费，在物业应有的工作范围之内，物业没有履行自己的职责，没有按规定正常巡查小区安全，或者保安发现偷盗未制止，以及小区监控设施早已损坏，物业没有及时维修而给案件侦破增加了难度，物业是有责任的。所以呢，你应该先搜集证据。包括保安当天巡查记录，进出车辆登记，如果保安没有按规定做到这些，那物业有责任，你整理好这些证据去和物业协商此事，协商不成。直接起诉法院，只要你又那些证据，法院会判物业赔偿你一部分责任。最后建议你，自己私有财产包括车辆应存放到指定有人看管的停车场，那样会安全很多。即使丢失，也会有专人承担责任。小小的看车费换来的是您的财产安全不受损失望采纳

Answer 3

在自己做好防盗措施的情况下，你的车还被盗，物业是有一定的责任的，加上你按时交纳相关费用，你就要跟他协商，不然就拘缴费用，或者让物业提供监控，不让就是他们人力与物力上的不充足，他们有责任管理好区内的大小事物，就像管家一样，不然的话，怎样能保障你们的安全？

Answer 4

有一定责任。可以报案，由公安按刑事案件处理;但电动车丢失物业是否要赔偿要根据实际合同范围来看。小区物业收了管理费就应该保障业主电动车的不被丢失的义务。这个就相当于一个委托保管合同，保管人丢失了他人委托保管的财产，依法要承担赔偿责任。

Answer 5

要交的，你在电瓶车被偷的时候，就该报案，然后要求物业负上相关的责任！给与一定的经济损失！