Question

银行房贷29万，15年，等额本息，至今还款4年，现在提前还贷合适吗？

银行房贷29万，15年，等额本息，至今还款4年，一开始房贷每月2540，后来好像是因为利息降了 现在每月2300多，现在提前还贷合适吗？ 去银行咨询了一下 说现在是4.9利率希望理财师帮忙解惑
前几天去咨询了一下银行，说我之前还的4年 只还了6万本金，其余的是利息 好可怕

Answer 1

房贷提前还款还的是贷款本金而不是贷款利息，房贷提前还款分为两种情况，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。

全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是您借了银行多久的钱就算多久的利息。

部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。

对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，前面的那种更能节省利息。提前还款可能会需要收取违约金，具体以贷款合同规定为准，详情请咨询您的贷款行。

温馨提示：以上内容仅供参考，不做任何建议。如有资金需求，您可以登录平安口袋银行APP-贷款，了解详情及尝试申请。
应答时间：2021-12-13，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

Answer 2

若是在招商银行办理的个人贷款，“贷款利息”由贷款本金、执行利率、贷款年限及还款方式等因素计算得出。如能办理“提前还款”，可减少贷款本金，从而减少贷款利息。请根据您的实际还款能力和投资计划判断是否办理。同时，因各分行关于提前还款的规定有所不同，具体信息您可以查看贷款合同中是否写明，也可以联系贷款经办行或贷后服务中心详询。

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Answer 3

我不建议你提前还，如果非要还。就拿着合同。去你贷款的银行咨询下，

追问

为什么不建议提前还？我问了一下等额本息的前期还的是利息，而且还是29万的所有利息。