Question

我现在固定在一万工资，想买个六十五万左右的，首付二十万，能申请到四十五万的按揭吗？谢谢了

Answer 1

可以。
1、果是买一手房，房价65万，贷七成，可以贷45.5万。
2、果是买二手房，成交价是65万，不一定能贷45万，因为二手房的贷款的基数是以评估价来算的，如果房子评估超过65万，可以贷到超过45万，如果评估低于65万，贷款就低于45万。
3、如果你是首次贷款，可以贷七成，如果是第二次贷款，就贷不到了，只能贷4成。
4、工资一万是够了的，收入大于月供的两倍就可以。贷45万，如果基准利率6.55%年息，选择等额本息每月还3368元，可以贷。选 择等额本金还款，首月还4331元，以后每月减少，也可以贷。
5、需要看你名下现在有没有其他类贷款债务，如果没有，可以贷。
新浪微博求关注：学区房产。希望可以帮到你。

Answer 2

如果是首套房产且是买新（商品）房的话，可以贷款到65*70%=45.5万，如果是买二手房的话基本评估家会在房价的7-8折也就是大概45-52万之间 这样的话再贷7成就是31.5-36.4万 所以 你只能买新房，希望能帮到你。