Question

买二手房的时候，满五唯一是啥意思，为啥要买家交税啊？不是应该卖家交吗？

Answer 1

Answer 2

Answer 3

一、 买房人应copy缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、百 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价度*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%

Answer 4

房产证下发满五年或契税票填发日期满5年，且是出售方（家庭）的唯一住房，并承诺一年内不得再次购房。
在买二手房时，如果购买的二手房是满五唯一的，就可以免征增值税和个税，可以为购房者节省一大笔资金。
二手房交易过程中需要交纳的税费主要包括：契税、增值及附加税、个税、中介费、土地出让金等。其中中介费一般为房款总价的1~3%，土地出让金是经济适用房等特殊性质的房屋需要交纳的。
契税是有买受方缴纳的，其余税费事由出售方缴纳。

Answer 5

应该买家交，但是买家加到房价上，不一样吗？