Question

商品房和门面房哪个升值空间大？

现在买商品房和门面房哪个升值空间大？房价每平方相差多少才合理？

Answer 1

门面房是投资性物业，肯定升值空间会更大些，但是投资会更大，选择安全有保障的，有些在发展地段的商铺10年的租金就赚回商铺钱了，商铺也同样在升值。门面房缺点就是投资额度比住房大，而且不能居住。要么自己做一意，要么出租。

首先需要明确的是，不动产投资最重要的因素是——区位地段。如果商铺位于城市中心地带、黄金商圈，收益自然高，但是要说升值空间有多大，却不一定，因为这种黄金地段的商铺价格本身已经很高。

商品房使用注意：

很多人都说买房时必须要看五证（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售或预售许可证），实际上大可不必，因为房地产开发商在办理预售许可证时必须要提交其他四证，因此，买受人只需要到房地产管理部门核实预售许可证的真假即可。

Answer 2

门面房是投资性物业，肯定升值空间会更大些，但是投资会更大，选择安全有保障的，有些在发展地段的商铺10年的租金就赚回商铺钱了，商铺也同样在升值。门面房缺点就是投资额度比住房大，而且不能居住。要么自己做一意，要么出租。

Answer 3

这个是要算投资回报率的，而且商品房的产权年限是70年，门面的产权年限是40年。门面还是买人气旺的地段才能有好的回报，商品房就要买小区环境好，房子品质好的就可以了。至于你说的价格那要看你在什么城市了，不同的城市价格也是不一样的。

Answer 4

无论投资商品房还是门面房，要钻研一下房地产投资的专业知识，了解房地产投资的基本常识和操作程序；收集、整理一些相关的投资材料。如政策、法规、市场价格、广告等。

Answer 5

差不多