网上选房怎么样 网上选房注意事项有哪些
而网上选房与传统选房相比区别在哪里？在进行网上选房的时候有什么需要注意的事项？
第一个问题：网上选房怎么样？
网上选房是利用互联网技术来优化（购买房子）选房流程，从产品技术的角度来说：网上选房肯定是一种科技进步趋势；可是，为什么现在购房者对网上选房的方式存在很大的怀疑与不信任？有几部分原因：第一：开盘时由地产商操作，存在缺乏第三方监督与公证；第二：媒体新闻出现过类似于曝光房地产等暗箱操作负面新闻导致民众更加不信任；第三：民众普遍对房地产缺乏信任和购房者恐慌等；第四：现在网上选房像12306购票软件一样很容易一瞬间就被秒杀抢光，购房者都没有反应，就已经被抢光了。因此，购房者心里认为是有暗箱操作；
那对于网上选房到底怎么样呢？第一：网上选房相比传统线下开盘选房的方式来说：由按摇号排序一批一批进入选房区变成摇号出所有的认筹人员统一时间进入到网上选房平台进行集中性选房。所以，集中性选房相比一批一批来选确实是时间花得更少；第二：有效的杜绝刷单软件的网上选房软件；目前，据了解在淘宝上面搜索“网上选房”等关键词，出现大量明源云选房刷单软件存在?刷单导致购房者网上选房不利因素；第三：有效监控与网上选房等软件防刷等有利于营造公平购房环境：行业内也有防止刷单软件介入网上选房。如掌上选房；可以营造一个有利于购房者的环境。第四：与购房者建立信任，营造良好的购房环境需要政府、房地产商、媒体、购房者多方共同营造。
第二问题：网上选房，注意事项有哪些？
第一：对于刚需人来说，购房是人生大事同时也没有经验。因此，需要多咨询所买楼盘的置业顾问，咨询买房操作流程、熟悉购房步骤及注意事项；
第二：硬件与网速，网上选房一般的情况都是手机选房，手机选房对于手机性能、网速等都会影响购房者打开页面的速度。所以，一部性能优越的手机是前提条件；
第二：选房方案：网上选房相比传统选房一样，给予购房者现场思考的时间很少。因此，你需要在当天买房前，就考虑好首选方案（次选方案、次次方案。。。。。）如在现场遇到首选方案被选中，可以考虑次选方案，具体选房策略可以，在多方因素来考虑：像掌上选房都会有收藏的记录，是可以查看到一套房源被多少人收藏，收藏量、热门楼层、热门户型等都是影响抢中的概率；
再次预祝各位购房者买到自己心仪的房子；
选房的步骤是：选定信誉良好的网站，网络看房源，然后再联系房产经纪人实地看房，再下单。
选房应注意，房源的对应情况，是不是与当地的平均价格相符，莫要贪便宜吃亏。另外对房产经纪人的资格认真核对，并且落实好房源的具体信息。
以下列举了一些在网上选房必须要弄清楚的问题：
1、房屋手续是否齐全
2、房屋产权是否明晰
3、交易房屋是否在租
4、土地情况是否清晰
5、市政规划是否影响
6、福利房屋是否合法
7、单位房屋是否侵权
8、物管费用是否拖欠
9、中介公司是否违规
10、合同约定是否明确
网上选房，网下看房，网上付款……如今，互联网正成为许多市民添置房产的新渠道。
据了解，为了顺应市场需求，目前，有许多中介机构也纷纷将房主的房子通过网络视频的形式记录下来，然后放到网上，供购房者挑选。在这些网站上出售的房源可以按照区域、总价、户型、面积等多个限制词来进行搜索，很多房源还附有户型、室内环境、小区环境的照片。“购房者在前往实地看房前，就能够对房源的内部情况、外部环境等有一个直观了解，既能避免白跑一趟，也为购房者节省了时间。”一位中介公司工作人员这样告诉笔者。
房地产界业内人士表示，买房，在很多人看来可能都是人生中的一笔消费。再加上，房子的大宗商品属性、商品个性化的特点和交易风险等因素，均使得房子在网络时代的今天，也没有像其他传统商品一样快速地进入网络消费的快车道。可即使如此，中介和房产企业在网上推出的选房、看房业务，也依然让人们在房产消费方面享受到了网络带来的便利。“不用挨户看房，网络就可以帮助我们在更多的房源中，快速准确地选择自己合适的房子。现在人们用网络购房并非是目的，充分享受其带来的便利性才是最终的追求。”
然而，网络在给房产交易带来便利的同时，也给许多购房者带来了眼花缭乱的感觉。业内人士提醒广大购房者，面对网上纷繁的购房信息，应该擦亮双眼，理性面对网络消费。同时，注意以下几个方面，切实做到明明白白消费。
——明白自己的需要。买房子首先是要清楚自己的需要，买什么片区的房子，做什么用，需要的空间、配套设施以及未来发展都要先考虑好。因此我们不要光听中介“忽悠”，搞清楚自己的需要，才能选到合适的房源。
——确权。产权是房产交易最容易出现问题的地方,很多房子在交易进行当中或之后出现产权纠纷，买房者要在买房之前通过审查卖家的产权资料等确定产权归属,方能进行交易。
——多了解要买的房子。作为人生当中的一笔交易，应该花点时间和精力去了解房子的属性。具体的，比如房产交易需要缴纳的税种和税额、房子的房龄、土地使用权限、物业管理等等。
（以上回答发布于2015-12-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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