Question

签订购房认购协议能否可以转合同

签订认购协议，但未签订购房合同，能否转让合同 或者公正合同
我前天在一楼盘签订一商品房定购协议，并付了1万元定金（协议中明确为定金），后因其它原因，我不想买此房，现剩下几天时间就要签合同，我不想签，又担心定金要不回，现在有人愿意买此房 我想把合同转给他 开发商说不行 我不知道这个合同能否在公证处公正给其他人？

Answer 1

通常不可以的，可以和开发商协商，通常属于违约行为。
按照合同约定处理，没有约定的按照违约责任赔偿，建议协商或者诉讼到人民法院解决。
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。
《中华人民共和国合同法》第114条第一款规定:"当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第2款又规定:"约定的违约金过分高于实际损失的，当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

Answer 2

这个东西你公正也是没用的，因为主动权在开发商手里，你和开发商签的合同，写的是定金，定金就不能有反悔，这个1万就是约束你的。现在是你不想买了，理亏在你，如果开发商不想退你钱就不会退，你想转给别人问题不在开发商，现在必须得开发商点头同意了就行，没签合同没备案就是开发商一句话就可以变了，实际上就是更名。
你这样，开发商概念大，你当时问的谁不同意，你再 换个人，最好找个领导级别的人，他交代给下面就痛快给你办了，烦烦人也行，你懂吗？
希望能帮到你

追问

如果我去签订购房合同 就说里面的条款不满意 没达成一致 这样是不是能帮到我点什么

追答

没签之前可以，签了说明你都认可了，再说这个理由就不好用了

Answer 3

需要开发商的书面同意，否则转让对开发商不生效！