Question

非住宅二手房交易税费是怎么算的

Answer 1

如果购买的是非普通住宅，则需要按以下规定缴纳相关税费：
（1）增值税：非住宅类房产缴纳税率5.55%，由卖方缴纳
（2）个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，由买方缴纳
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
（6）二手房交易手续费总额：非住宅10元/平米*实际测绘面积
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

Answer 2

非住宅二手房交易税费流程为:
1.个人所得税的缴纳:个人所得税一般会按核定价*3%来征收,但是若是卖方房屋来源为继承或赠与所得,则需要按差额*20%征收,这一费用一般是由卖方来承担;
2.土地金契税的缴纳:土地金契税只有沙坪坝区需要,并且另收取土地金*3%计算;
3.土地税的缴纳:土地税的征收需要按照卖方是个人还是公司来区别,一般来说,个人需要按核定价*6%征收

Answer 3