Question

房贷没还完，能过户给直系亲人吗

我亲妹妹有套房子，房贷还没有还完，要过户到我的名下，但没有资金把剩余贷款全部还完，有其他办法吗？比如剩下的 我还贷款...

Answer 1

婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋分割如下：婚前的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要说明的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

Answer 2

不可以过户的。没有房产证是不可以过户的。
1、抵押的房子，首先卖家没有房产证原件在手，房交所也会有你抵押房产的记录。你是没办法办理过户买卖的。
2、这类房产，你得先把贷款还清。先到银行提交提前还款的申请，待银行批准后，方能还款。这时银行会将你的产权证还给你。请注意：现在你仍然无法过户。
3、这时你得拿着产权证，本人到房交所办理“解抵押”的一个手续。等2-3天就去领新产权证吧。
4、现在可以过户了。

Answer 3

原则上可以办理转按揭，但一般情况下银行不给予办理，楼上的转按揭公司是什么机构我就不太清楚了。不知道你们地方有没有银行可以办理转按揭业务，咨询一下，如果没有，则必须在贷款还清、解除抵押登记后再办理过户。

Answer 4

我是广州按揭公司的，你可以做转按揭呀，你要是广州的就给我电话好了。