Question

大家帮帮忙，看是否法律问题

王做防水生意，有一顶楼主人因房子漏水，找到王做防水，王找到同楼，也是顶层的张，说整个楼做防水，张口头同意，并等待王来谈细节，而王并没有来，直接开工，在张什么都不知道的情况下完工，然后直接找张要钱！要的钱也不合理，而且没有合同，之间所有任何细节都没有谈过，张觉得不应该给王钱，因为王没有说过价钱和用料，而且楼下主人都不知道这个事情！而王没跟楼下说过，全部钱都找张要，并且张认为自己房子不漏，开始想让他们弄薄一点，便宜一点，所以现在张不想给王这个钱，请问这样在法律上对吗？没任何合同，这事双方有触犯法律吗？对了，王不是正规的，没证件没公司，纯属个人

Answer 1

“王做防水生意，有一顶楼主人因房子漏水，找到王做防水，王找到同楼，也是顶层的张，说整个楼做防水，张口头同意，并等待王来谈细节”，说明王是要约邀请，因为无具体的磋商谈判，价格材料都没有谈，张是口头同意不构成承诺。即：合同未成立。

“直接开工，在张什么都不知道的情况下完工”这个就类似于侵权了，未经同意而实施工程，应当恢复原状并赔偿损失。
“张认为自己房子不漏，开始想让他们弄薄一点，便宜一点。”证明张某还是想让施工给防水做工程的，只不过显价格和材料过高而有争议，此时可以双方协商解决。如让对方减价等解决。

若无法协商，可以要求王恢复原状并赔偿损失。

Answer 2

因为张已经同意做防水，虽然没谈价格，但这不是王一个人责任。也许用什么材料做都是默认的。做防水有一般的，有贵的，像这个情况应该按一般的给钱。

追问

双方有无法律责任 王没有跟楼下任何一家去说，张的房子不漏，如果整楼都做，不是应该整搂都知道并且付钱吗？王只跟张要，并且高的离谱，翻了近一倍

Answer 3

您好：

由于你们之间确实没有合同，你确实得到一定的利益；你可以不负这个钱，但他可以讲房屋恢复原来的状态，你也可以要求他恢复原来的状态。

追问

双方有无法律责任

追答

只是个民事纠纷

Answer 4

张口头同意，达成了一定的约定。细节未谈，也就是合同的其他条款未定。现张不同意王的行为，但是获得了一定的利益，双方可以就现在的事实达成一定的“补充条款”，也就是货款，若张不同意，因王存在一定的过错，可以按一般的市场价给钱；或者要求王恢复原状。

Answer 5

　　楼房的房顶属于共用，房顶漏水的修理费用应由整幢楼房的业主负担。如果业主已经交纳了房屋大修基金，这时就应该由物业向楼房的管理部门申请修理资金。如果住户没有交纳大修资金，没有物业管理部门，这时就应该由全体业主讨论决定，由全体业主出资修理。
　　提问中没有通过全体业主，甚至其它业主还不知情，这种情况下，其它业主可以拒绝出资。姓张的，虽然是受益者，但是没有自己签字的合同，空口无凭，完全可以拒绝出资。
　　至于是否违法问题，还没有到那程度，只是个民事纠纷，