Question

租房子房东不退押金怎么办

租房子房东不退押金怎么办你们好，我去年四月份租的房子签的是一年期，一年期到了，房东也没叫我们再签，就这样，一直租到了今天九月份，因为换工作了想租个离工作比较近的地方，退房的时候门坏了赔门了，煤气灶坏了也赔了，而且他刚开始把房子租给我的时候煤气灶就有点打不然，只因为不是经常用的那一边，所以我也就没叫房东换，可是到了九月份我搬家的时候房东却不退我押金了怎么办？可以起诉吗

Answer 1

租房子是需要给房东缴纳押金的，如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，这时候房客应该怎么办呢?房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;没有以上需要赔偿房东的事项;房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。但是要注意，若有以下几种情况，房东有权扣押金：租客没有按照合同约定时间退租;承租人没有定期上交租金;租客损坏属于房东所有物品。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十五条【租赁合同的形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

Answer 2

宋聪聪律师

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Answer 3

可以的，拿着签订的合同就可以找当地的警察进行协商处理。

租房子需要注意的事项：
1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由本人承担；
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；
3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；
4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；
5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；
6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；
7、违约责任一定要写清楚。

追问

之前的合同找不到了，后边到期后也没有在签

Answer 4

报警

追问

警察会处理吗

追答

必须的。四月份我就遇到和你一样的情况

追问

那后来怎么样了

追答

我才说协商不了我就报警。他就说给我押金了

追问

哦

Answer 5