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‘安居客’网上的房价真实吗?
安居客是一个知名中介平台,对平台内的房源信息做出审核,总体来说它上面的信息大部分是真实的,但一些不法分子也会对资料造假,所以也存在着一部分的虚假消息。
网上判断房源真假的方法:
1、可通过其报价是否出现了一些不合理的低价,也可查看价格的形容词超低价、亏本价等,如果出现需要注意这条消息是否真实,可查看同小区同户型的价格,进行多家对比。如果其价格低处均价较多,那么基本就可判断价格虚假,也有可能是房子有些问题,卖家急于脱手。
2、还可通过查看房源的图片,特别是每张带窗户的图片看装修风格是否一致,如果图片中的装修风格都有所不同,那有可能就是虚假房源。同时还需查看屋内所有功能区的照片,可查看房屋装修、风格和户型结构;另外房屋照片出现多次在不同的房子也有可能是假房源。
扩展资料:
照片里面的房源信息越详细越好,一般来说基本信息中都有房屋基本情况、使用情况、产权情况等。文字描述应当真实简洁,如果出现一些煽动性、浮夸词就需注意,可能是假的。
有的房源一般都会注明是否认证,已认证的房源真实性较强,也可通过电话和中介沟通,如果中介人员对房屋信息语焉不详、答非所问,或者说可看另外一套房屋情况下,也可初步表明是虚假房源。
房源信息未及时更新。业内人士认为,管理经营不规范也是虚假房源出现的重要原因。“无论是已经卖出租出的,还是接近成交的房源,按道理来说都应该从网上和中介的门店中撤掉,但实际操作中很少有中介门店能这样规范。”
不少受访房产中介均表示,未及时更新的房源滞留在平台上就成了“假房源”。
参考资料来源:人民网-虚房虚价“引君入坑” 为何屡禁不止
不少楼盘的房价,与现实中的房价,相差还是挺大的,不过绝大多数房价可以参考,它上面的楼盘房价,很多都是依据已经开盘的楼栋价格做参考。
或者是周边地区均价做一个判断,做的预估值。
真正的楼盘价格,还是要去售楼部去查看才知道,或者是去当地备案网可以查到备案的价格,这个才是准的。
不少楼盘真正的销售价格,只有到开盘前几天才定下来,所以说哪怕是谁,也都只能做一个预估值,决定权还是在开发商手中。
不过安居客还是给了大家一个参考,总比自己大海捞针来说,好很多了!
不少人为了买房,操碎了心,有了个参考的房价这个刚好可以参考参考,一般及时更新的楼盘,房价的预估还是挺准的。
希望我的回答对您有帮助!
推荐于2018-05-04
2013-09-06