Question

歌华有线怎么办理过户，卖方不到场怎么办？

Answer 1

买房后，买卖双方需要携带材料到营业厅办理有线电视过户手续。

一、歌华有线怎么办理过户？

买房后如果有线电视不办理过户，权属仍属于原业主，因此购房者一定要去办理过户手续，有线电视过户需买卖双方携带相关材料到营业厅办理。

相关材料：

买卖双方身份证件、缴费存折（或银行卡）、房产证或网签合同、《有线电视用户回执》。

办理地点：

北京城六区可以跨区办理，城六区外需在当地营业厅办理。

温馨提示：

如果存在欠费，卖方需要补缴欠费才能办理过户。如办理销户，需要将机顶盒、智能卡、遥控器及其配件一并退回。营业厅每个月10~23日不办理销户、移机业务；每月最后一天不办理与费用相关的业务。《有线电视用户回执》在办理业务时由营业厅开具。

二、卖方不能到场怎么办？

办理歌华有线的过户，是需要买卖双方携带材料同时到场。若卖方不能到场，可委托他人代为办理，代办人需持有卖方本人出具的委托书以及双方有效证件原件，如有效期内的身份证、临时身份证、驾驶证、户口本、护照、军官证、公安机关出具的相关证明原件。如代办人与卖方为同一家庭成员，可不出具委托书，持户口本和双方有效证件原件即可。

注：办理过户时，可能会存在卖方欠费的情况，如果卖方欠费且不配合补缴，则买方可查看合同中是否预留了物业交割保证金，若有，则可以从这部分资金里面扣除。因此，为防止卖方不配合过户，买卖双方在签合同时应约定好预留一定数量的物业交割保证金，金额自定，通常为2万-3万元，并约定好违约责任。如果卖方恶意拖欠物业费用，买方可以直接用物业交割保证金支付欠费，有效保障买卖双方的经济利益不受侵害。

某中介版《补充协议》中第二条第7点关于物业交割保证金的规定

买房后，物业交割不要忘记有线电视过户，否则权属仍属于原业主。

资料来源：歌华有线官方网站，该内容仅在北京适用。