Question

小区房子南北通透，三面采光，但旁边有马路好不好？

在此附上图，绿色圈内的是所售小区的楼房情况，蓝色的是马路，紫色圈是四个角落的房子，由于靠边能三面采光，现在想买三面光的房子，图上除了上方的紫圈位置的房子外其它三个紫圈位置的都是靠着公路，听说对着路的房子风水不好，求各位大神指点下选哪处好？？？小弟感激不尽！！（可惜中间单独两栋买不到）

Answer 1

作为地产人，给予些小建议，忘购房顺利。

1）常规兵营式格局的房子，小区本身而言风水并无大碍。

2）从鸟瞰图来看，社区的容积率不低，且栋距并不宽阔，在这种情况下：（紫色圈内）
西北套，朝南采光是受到影响的，除非楼层买高，当然他应该可以看到中央景观；
东北套：由于东南受到南方及对面小区的影响，采光也会受限；
东南套，两边临街，噪音较大，且如果对街东侧小区楼层高于你，在风水上，这个是忌讳；
西南套，如果靠南的马路并非商业街，并且南边没有明显遮挡物的情况下，从景观、位置、采光来说，都是最理想的选择，也是整个小区内的理想位置之一。如果非常注重安静，那可以考虑西北套，我相信开发商定价中，西北套不会是价格最高的。一般刚需盘的定价策略，加权系数中，安静不会占有多大的比重。

3）选择顺序：西南套》西北套》东南套》东北套

既然你已经强调了3面采光，那无疑西南套是你最理想的选择，如果是我，我会选择西南套，11-13层的房源，关键还得看楼层有多高。

追问

多谢！！ 楼层最高19层 ，两排房子的中面积123方的大房子都是朝小区内的（就是南边楼房的是坐南朝北，北边的是坐北朝南），朝小区外的是109平小一点的房子，我们家想买大的，如果买西南的那位置的朝小区内的大房子好不好？如果买朝小区内的房子还是西南的比较好吗？ 后面对着马路 会有风水问题吗？ 请给小弟指点下，感激不尽！！

追答

我琢磨下来补充，洗个脸

Answer 2

如果是三面采光又南北通透是最好，如果仅仅是三面采光，那就还是南北通透的房子好。马路不受影响。

• 产权房

• 所谓产权房，是指产权人对房屋（指）拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人对这两项权利享有占有使用，收益和处分的权利。

• 这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。

• 房屋的全部产权与房屋的所有权是等同的，只不过是二者的提法有所不同。相对于“部分产权”而言，“全部产权”才有存在的意义。
  

Answer 3

抛开风水，个人认为离城市道路最远的最好，噪音，尾气等越来越多，因此，西北方向的最靠近住宅小区中心，被外界影响最小，最值当买。

Answer 4

就是你认为的哪套最好