大多数人都会经历买房，但很多都会因缺少购房经验往往买不到自己中意的房子。因此想要买到价格适合、适宜居住的环境，购房前必须做好功课，提前了解一些购房知识是一定要的。小编今天就与各位购房者分享几条购房知识。
1、 不要指望在价格最低的时候买进
购房者不是神，专家也不是神，谁都无法准确预测房价啥时候最低，千万不要盲目相信专家的话。对于大多数购房者来说，买房是为了自住，在感觉差不多的时候入手就可以了。
2、 在可承受的范围内买房
很多人的都是初次购房，出于对家的美好向往，总是想要买更贵更好的房子，但是忽略了自己实际的经济能力。其实买房之前首先要考虑的就是自己的经济能力，而不能盲目的跟风，冲动更是不可取的。
3、 行情对换房的影响没那么大
有很多人换房是为了改善居住条件，这种情况下，不必考虑太多淡旺季的因素，特别是在住宅并不是很满意的情况下。因为在短时间内要完成一个身份的转换，即使在卖房的时间赚到一点利润，相应的，买房的时候也要多付一点，这样一盈一亏其实也差不了很多。
4、 房子不卖要考虑成本
有很多市民想在最合适的时机卖房，但是无法判断啥时才是最好的时机，于是房子就一直在自己手中，其实这种做法有时候得不偿失，为什么这么说呢？
需要知道的是，房子一直在自己手中不出售也是需要成本的，物业费、维修费等等，时间久了并不是一笔小数目，你能保证费房子增值的部分会超过这笔费用吗？
另外，趁早把房子卖了手中会有流通的资金，在淡季看到合适的房子才可以尽早入手。
其实，买房子不存在“吃亏”一说。首先，对于非投资性买房的刚需而言，买房只是一种正常的消费，而不是一种投资，既然不是投资，那么就不存在“吃亏”一说；其次，买房既属于“商品”交易，同时也一种使用产品，因此，使用过的房子属于“二手房”，会存在贬值；最后，对于首套房自住刚需来说，就算房价上涨，或者下跌，既不会增加自己的存款富，也不会减少自己的财富。
当然不是说买房不吃亏就可以随便，有些房子质量不好，或者出现延迟交房现象等等，都会让人买房后觉得很“吃亏”。那么，如何买房，才能不吃“亏”呢?需要注意哪些呢?
一、买房心态要稳
在买房时机上，决定买房的基本动机，应该是购房者是否具有这个需求，而不是房价。因此，无论房子涨或跌，购房者都应该做到心态要稳，既不盲目入市，也不要瞻前顾后耽误了最佳时机。
二、品牌很重要
购房者一定要有识别品牌的能力，大品牌的开发商开发的楼盘比较多，经验也丰富，产品品质上有保障。当然，也不是所有大牌都是好品牌，还是需要购房者多做考察和比较。
三、配套很重要
购房者一定要了解清楚楼盘的配套。一般来说大盘的配套会好一点，教育、交通、商业都会比较齐全，还有就是政府有倾向性地打造的各项配套。
四、物业很重要
物业管理也和产品本身同样重要，有的楼盘在地段和房产用材本身都没有很大的差别，但是经过时间的洗礼，价格差别会越来越大。因为房子造好以后，后期发展都是要靠物业来维护。有价值的小区一定是离不开好的物业，它让一个小区焕发出长久的生命力。
五、买房需求要准
首先从家庭成员状况、日常起居、工作、学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求，以此为依据来考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套尤其是学校的配套等几个主要指标上能否满足。如果现有住房在3个以上的指标上不能满足需求了，那么就需要考虑尽快购置一套能符合需求的房子了。
就目前中国房产市场来看，虽然豪宅销量不错，但刚需群体才是最重要的买房用户，购房者考虑好自己的买房要求和目的，然后按照上面提到的几个要点对照选房，一般会买到心仪的房子，也会住的开心。
（以上回答发布于2017-03-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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