Question

什么是法拍房，购买法拍房需注意什么问题？

Answer 1

法拍房简单地理解就是主要因被执行人负债房产被法院查封 ，经过诉讼期和撤回期，法院才开始公开拍卖，强行判给买受人。公开竞拍，价高者得。
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Answer 2

法院处理的资产有房子、车子、厂房、土地、商铺等等。在国内部分城市法拍房已经限购。目前成都不限购不要任何资格可按揭贷款，住房70年产权，低于市场价一般是3-8折左右。即100万的资产大概是30-80万拍卖的意思。大部分成交客户是在市场价70%左右买到。车子奔驰、宝马、奥迪、路虎、保时捷等各种豪车基本是在10-20万，20-30万左右为主，一口价不加价，安全放心。
买法拍资产确实不限购又便宜，但自己个人千万不要随意去买，未知风险不可控。必须找专业的司法拍卖辅助服务机构帮忙。首先你选房--看小区看房--签协议委托正规机构办理司法尽职调查（全部查完没问题才能买）--机构协助客户报名竞拍--拍买成功交余款到法院--机构协助办理产权证--后期腾退清场--入住。
关于收费的问题：去中介买正常二手房也是有费用的，但法拍服务机构做的事情更多更复杂所以服务费一般要高一些。只要确定了总服务费的多少后，先预收的钱是包含在服务费里的，因为要对你看上的那套房子启动律师和法务团队到10多个政府相关部门进行充分详细的调查，有问题就不能买再选下一套，一年内可以服务10套房，挑剔的客户一般都是在选3套左右就成功了。这样就确保了客户买的房是安全可靠放心的，法拍服务机构会全程服务。
附录：2019年7月成都中级人民法院走进春熙路和环球中心，展开了法拍宣传活动，旨在大力推动法拍资产的良性互动的普法宣传。相关资料请咨询。