买房的时候，很多人面临一个选择：购买有很多楼栋和分期的大社区房子还是买只有几栋楼、差不多一眼就能望到头的小社区？作为一个已经买房的老司机，小编想说如果您是刚需型置业者，买房还是首选大社区比较好。
一、什么样的社区可以称之为大/小社区？
小社区：一般指10万平方米以下的社区
中等规模社区：指10万～20万平方米的社区
大社区：指20万～30万平方米的社区
超大规模社区：指50万平方米以上的社区
这里的10万平方米一般指小区的建筑面积
小社区的建造工期比较短，大概在2-2.5年内即可全部竣工；大社区一般是分期建设，分多期开发，需要至少3-5年甚至更长时间，才能完全竣工。
为什么说首次置业的刚需比较适合购买大社区？先来看看大社区的优点：
1、 开发大规模的楼盘，要求开发商具有一定的经济实力和较强的责任心，这类楼盘发生烂尾的情况比较少，购买时也更放心。
2、 由于是大规模开发，小区的户型分类也比较多，可以选择的范围广；另外，因为规模大，容纳的人口多，小区的绿化环境会比较好，与之相匹配的运动休闲设施、商业、超市、会所、学校也都会比较齐全。对于首次置业的年轻人来说，买房入住后就要考虑要孩子问题，有一个自带教育资源、孩子有地方玩的社区环境非常重要。
3、 大社区的市政配套等各方面如水、电、煤、暖、交通等会越来越齐全和完善，因为规模大的社区往往能受到政府更多的重视，一般不会出现入住了还没通水或者没有多少公交车直达的情况。
4、 大社区升值的潜力更大。大社区在建成之初，尤其是首期开盘，价格不会太高，优惠力度也比较大。而后随着周边及楼盘自身各项配套设置的逐渐完善，价格会慢慢抬升。
5、成规模的小区，在物业管理与安保方面往往能让消费者更放心，消费者对大型住宅区的信任非小型住宅区可比。
6、大社区往往自带教育资源
（以上回答发布于2017-02-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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