Question

民事，求律师解答~~谢谢了~~在线等

你好！

甲为我隔壁家，乙为我家楼下（乙是两房打通的）。现在乙家天花板漏水，经几次试验，是甲家的水管或下水道爆裂引起的。我家的两家共用的墙体外表已经发霉（贴瓷砖部分看不见，只有裸墙体看得见），但是没有漏水。乙家漏水和我家墙体发霉大概是1年前开始的。在两周前，甲家装明管时钻墙后的石块砸到车，结果甲家跟车主说我家也有责任，我家也得赔偿才行。

现在乙家想打开墙体看究竟是哪家漏水，并对我家说如果我家没漏水，我家负5%的责任，甲家负95%的责任。

若结果我家没漏水，我们家是否可以告甲家呢？甲家若在维修期间，我家是否可以索要误工费、精神损失费？

甲家在试验开始之前就到处污蔑我家，在试验之后也到处说是我家漏水。

如今，我家想要维权，怎么样可以利益最大化？
谢谢

Answer 1

您好！首先，这样的普通财产侵权纠纷肯定是没有精神损害赔偿的。其次，如果是小区的话，建议物业公司进行协调、见证，如果不是小区，可以请社区居委会的领导及各方均认可的专业工程人员进行责任认定。祝您顺利！

追问

乙家已经寻找了物业和居委会，协调未果，因为甲家一口咬定是我家漏水。没办法之下，乙家请了律师了。墙体已经都拍照了。
我主要是想问墙体拆了之后，若结果我家没漏水，我们家是否可以告甲家呢？甲家若在维修期间，我家是否可以索要误工费、精神损失费？

追答

建议您可以与甲、乙两家共同书面约定：如果最终权威鉴定的结果是您家没有漏水，所发生的损失您可以要求甲、乙两家各承担您的损失的一半，损失应该包括拆墙的费用、恢复原状的费用等各项合理费用。鉴定费用可以由乙家垫付。

Answer 2

在多方书面协议未成立之前，动工拆墙察看不好！
反正你认为自家没有漏水，就让某家去起诉吧！
不要轻信他人的大话，真正法院有人的话是不会公开吹嘘的，如果到时真的发现法院某人是某家亲戚，法院受理后在开庭前（含第一次开庭）可以要求本案移送上级法院指定另外的法院来管辖的！
如今什么年代了，～！

Answer 3

民事，求律师解答~~谢谢了~~在线等
回答你的提问；
你们三家说的全没有法律依据，最简单的办法是诉讼后，由人民法院委托鉴定机构，鉴定结果出来后就知到是谁的责任了。

追问

甲家的亲戚是我这所在该区的法院副院长，甲已经和我家以及乙家说过了“告我可以呀，我有亲戚是XX区法院的副院长”