卖房子，房产证满五年了，但不是唯一住宅，过户该如何缴税？
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对于卖方来说，出售满五年家庭唯一住房，可以免个税1%。如果不是唯一住房就不能免。具体的税费有：
（买方）契税：1. 本地农村户口首次购买90㎡以下普通住房免征契税
2. 非农村户口首次购买90㎡以下普通住房按1%征收
3. 首次90㎡以上144㎡以下普通住宅按1.5%征收
4. 二次购买购房及非普通住宅、非住宅按3%征收
(卖卖双方均有)交易手续费：3元/平米*建面
（卖方）个税：1%
（卖方）营业税：5.6%（满五年可免）
转移登记费：80元/户
工本费：7元
（买方）契税：1. 本地农村户口首次购买90㎡以下普通住房免征契税
2. 非农村户口首次购买90㎡以下普通住房按1%征收
3. 首次90㎡以上144㎡以下普通住宅按1.5%征收
4. 二次购买购房及非普通住宅、非住宅按3%征收
(卖卖双方均有)交易手续费：3元/平米*建面
（卖方）个税：1%
（卖方）营业税：5.6%（满五年可免）
转移登记费：80元/户
工本费：7元
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