Question

都会艺境、新城璟隽和万国城这几个项目怎么样？

Answer 1

一、群升万国城

项目位于余杭区星河路与龙船坞路交叉口，是中国群升集团打造的商业地产项目，主力户型是40-50方的3.4m层高的微loft。

项目优势：

1、低总价、低首付：项目均价1.2-1.4w一平，总价最低50多万；

2、交通配套：距离规划中的地铁9号线延伸段康泰路站400米，道路交通方面有771路，796路和359路等公交线路；未来还有规划中的临平北高铁站。

3、商业配套：项目自带一万方的商业街，300米范围内有好又多超市、钱江星河商业广场和美致生活广场。五公里范围内有奥特莱斯商场、万宝城、玖玖国际、嘉凯城等。

4、产业配套：项目周边产业园区聚集，有贝因美、老板电器、、杭汽轮、长江汽车、诺贝尔陶瓷、旺旺食品、华润万家等知名企业。

 

二、都会艺境

位于风情大道与彩虹大道交汇处，属于萧山湘湖板块，由金地集团与龙湖地产联合开发，项目占地面积约6万方，规划总建筑面积约21万方，由住宅、公寓、商业街区组成，而且项目还自带2万方褐石商业风情街区，致力打造国际化开放街区都会生活体。 项目优势： 1、交通便利：项目位于地铁1号线湘湖站地铁口处，向北可快速到达主城区，向南可在湘湖公交站乘坐702路、702路、734路、712路、700路、232路、405路、714路等迅速到达湘湖景区以及萧山南部。 2、商业配套：项目大型商业配套主要依托于滨江龙湖天街、星光大道以及萧山旺角城与银隆百货，项目东南侧就是杭州乐园商业街。 3、丰富的教育资源：湘湖小学、湘湖中学、金山中学、城厢幼儿园湘湖分园等。 4、医院：可以享受到萧山市第一人民医院、萧山市中医院、浙江大学附属医院儿童医院、浙医二院、浙江妇保滨江院区、武警医院等资源。 项目劣势：项目西南侧存在西郊生态公墓，同时临近湘湖公交总站，周边人流较杂，对居住舒适度有一定影响。

 

三、新城璟隽公馆

位于建设一路与通惠路交叉口向东约100米，属于奥体南板块。是由杭州新城美佳房地产开发有限公司打造的，项目包括13幢住宅和1幢酒店式公寓，居住氛围非常好。主力户型是30-40方的平层和4.79米的LOFT，LOFT是双钥匙户型，上下两层完全隔离，私密性比较好，可以租给两户陌生人，对于投资人群来说回报率相对更高。 1、交通配套：距离项目约2公里处的杭州火车南站，另外，项目有已通车的2号线，在建的5号线，规划的7号。 2、商业配套：项目自带底商，周边分布有加州阳光、银泰百货、旺角城等众多商业综合体，生活配套齐全。 3、医疗配套：项目紧邻萧山开发区医院，往南可达到萧山医院，萧山医院是国家三级乙等资质的综合医院，除此之外还有萧山第一人民医院，萧山中医院。 4、板块价值：项目属于萧山市北板块，钱江世纪城板块和萧山新城板块之间，后期升值潜力大。 总体来说，项目面积小总价低