Question

房贷利率6.125的十年期贷款还剩3年,有不要更改LPR利率吗？

13年买的房子，等额本息贷款50万，房贷10年期利率6.125，到目前已换款7年，还有必要换成LPR利率么，

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

个人建议没有必要，首先你已经快还完了，没有几年了。而且LPR是根据市场利率变化的。它不是固定的。房贷的利率是lpr加上基点。lpr减少了，基点增加了，其实也没有变化。如果您不怕麻烦，那去换一下也行。就当学习了。反正改与不改对您的还款没有太大变化。

Answer 2

等额本息，你贷款只有十年，还还了七年，现在已经把大部分利息都还完了，现在是还本金。而且你的房贷利率是6.125，那么可能是基准点上上浮百分之三十，而lpr是市场利率加上浮基准点。
现在市场利率大约是4.65，之前的基准利率是4.9，相差不多，所以不论从利率还是时间来说，改的意义都不是很大。

Answer 3

贷款利率6.125%，按照4月20日公布的LPR利率4.65%计算，转换后执行利率4.65%+147.5个基点，下一个重新定价日执行利率为LPR+147.5个基点，从人民银行公布贷款市场报价利率以来，2019.8.20公布LPR五年以上期4.85%，到2020.4.20公布LPR五年以上期4.65%，总体看LPR呈下调趋势，转换是比较合适的。

Answer 4

题主已经了解过具体算法了，就不讲这个了，你目前还剩3年，但看现在的LPR的利率是下降的，未来一段时间也不会大量反弹，你又剩的短期了，可以考虑转换下

Answer 5

如果你认为利率会降那就改