Question

父母有贷款的房子可以过户给儿子儿媳么

父母名下有套房产，还有15万房贷没还清。现在儿子要结婚，亲家希望将房子过户给儿子儿媳，或者添上儿媳的名字。可否在不还清房贷的情况下进行？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

　　不可以，在没有还清贷款的情况下，房产证等证件一般都在银行压着，是不可以过户和抵押的。
　　房子如果有贷款，是不能直接过户的，必须还清之后才可以更名，可以办理买卖手续，也可以办理赠与手续。

　　赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内),3%--4%的契税(各地标准不同),0.05%的印花税及少量产权登记费用。 买卖过户时要交1.5%--2%的契税(各地标准不同),0.1%的印花税(双方合计)及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年,还需交5.55%的营业税及附加,1%的个人所得税。 关健是赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税(评估价扣除赠与过户时的费用的20%),所以不宜赠与。所以建议你办理继承公证。

Answer 2

以前可以，现在不行！必须还清贷款，以买卖或是赠与方式把一部分房子产权过户给儿子或儿媳。缴纳过户税费，。这才可以办理加名字手续！原因；房子贷款没有还清，住房产权抵押给了银行，住房产权咱是不是你家的。你们无权变更住房所有人姓名！除非搞定银行！

Answer 3

不可以，在没有还清贷款的情况下，房产证等证件一般都在银行压着，是不可以过户和抵押的。

Answer 4

房子贷款没有还清可以过户吗？内行的工作人员，他是这么说的

Answer 5

贷款房可以过户吗？