Question

我想买套今年的二手房！80万！我需要缴纳各种税大约多少钱？

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Answer 1

购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。一、印花税：为房价的0.05%，由税务局收取;二、契税：为房价的4%;除了税费以外，还需交纳以下费用：一、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取;二、公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费，若不需要公证则可免收。三、律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所规定标准收取。四、委托办理房产手续费：为房价的0.3%。五、物业管理费：按国家及相关的规定特殊情况予以收取。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

Answer 2

看你购买的房子契税缴纳时间，不满二需要交增值税5.6，差额个税，差价的20%，契税，契税满二少一个增值税，满五且唯一可以不用交差额个税，不唯一，和满二一样，契税看房多大面积，房产中介费成交价两个点

Answer 3

我想买套今年的二手房！80万！我需要缴纳各种税大约8万元。

Answer 4

税费就那几个，契税，个税，增值税。契税看面积，90平方以内1%，90-144平方1.5%，144以上3%，如果多套房费用更高点。基本上是1.5-3%。首套房便宜，然后契税是按评估价来算的，个税的话得看你是不是首套了，首套基本上没有。有的话是1%。增值税的话是看房子是否出证满2年，没有5.55%增值部分的费用。有的话免除。

Answer 5

请对照参考。