Question

商业贷款39万 等额本金还款15年 利率5.635%0改成lpr 划算吗？

谢谢大家🙏🙏🙏

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

划算的，转换成LPR浮动利率形式比较好。2020年4月的LPR为4.65%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。当然，一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。
两种方式选择，原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算，基准利率是可变的，浮动比例是不变的；新的方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择利率应该表达为：LPR+浮动点。原来5.635%，按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%+0.835%=5.635%，转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的5年期以上LPR+0.835%”；以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择原来的还款方式；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR。现行LPR为4.65%，显然比4.8%低。

Answer 2

贷款利率5.635%，按照4月20日公布的LPR利率4.65%计算，转换后执行利率4.65%+98.5个基点，下一个重新定价日执行利率为LPR+98.5个基点，从人民银行公布贷款市场报价利率以来，2019.8.20公布LPR五年以上期4.85%，到2020.4.20公布LPR五年以上期4.65%，总体看LPR呈下调趋势，转换是比较合适的。

Answer 3

我建议不要转成现在的利率已经很低了，如果继续贷的话，利息还是比较划算的。

Answer 4

商业贷款390,000等额本息还拾伍划算吗？没啥还不划算。