Question

收房的时候要注意些什么？

Answer 1

收房时除了基本的验房，还有我们需要注意的地方？

Answer 2

门
1.门的开启关闭是否顺畅?
2.门插是否插入得太少,门间隙是否太大?(特别是门锁的一边)
3.门四边是否紧贴门框,门开关时有无特别声音?
4.大门,房门的插销,门销是否太长太紧?
5.可视门铃
窗
5.窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击外,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙.
6.开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?
7.窗户玻璃是否完好?
8.窗台下面有无水渍?窗户是否漏水.
天花板
9.顶上是否有裂缝?没有裂缝最好,有裂缝得看是什么样的裂缝.一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用:如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题.
10.看顶部是否有麻点.这种麻点专业称"石灰爆点",是石灰水没有经过足够时间的熟化所致.如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响.
11.顶棚有无水渍?裂痕?如有水渍,说明有渗漏之嫌.如果你是住顶层房子的住户,那么观察一下顶层是否渗 漏是绝不能忘记的.另外，对于竣工两年以上，市内粉刷又很新的顶层房子尤其注意。
12.特别留意所顶棚有否油漆脱落或长霉菌.
13.墙身顶棚有无部分隆起,用木棍敲一下有无空声?
14.墙身,顶棚楼板有无特别倾斜.弯曲,起浪,隆起或凹陷的地方?
15.墙身,墙角接位有无水渍,裂痕?
16.内墙墙面上有否石灰爆点?
厨厕
17.厕,浴具有无裂痕?包括浴缸,抽水马桶,洗脸池等是否是渗漏现象.裂痕有时细如毛发,要仔细观察.
18.坐厕下水是否顺畅,冲水声响是否正常,冲厕水箱有无漏水声?
19.浴缸,面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当?
20.厨房瓷砖,马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?厨房,卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实.
21.砖缝有无渗水现象?
22.厨具,瓷砖及下水管上有无粘上泥尚未清洗?
23.水池龙头是否妥当,下水是否顺畅?
24.卫生,厨房内有否地漏,坡度是否对头,绝不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内.
25.出水是否通畅,会不会出水口内留有较多的建筑垃圾?
26.您住的房间楼上的邻居家是否漏水?
其 他
27.厨柜柜身有无变形,壁柜门是否牢固周正,门能否顺利开合?
28.试一下全部开关,插座及总电闸有无问题?各种电路, 闭路电视,电话插座的位置等
29.供水管的材质?镀锌管不适宜作住宅供水管,铜可以抑制细菌生长,增长水中的铜含量,有益
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