Question

地铁物业的起源与发展？

请您详细讲述地铁物业发源于哪个国家？以及成功的案例。并对现在中国的地铁物业发展前景予以分析、展望。

Answer 1

　地铁的影响往往是在由点带线直到带动整个区域的发展，其价值主要体现在提供生活的便利性和降低生活成本。地铁物业会比同区的其它物业价格好一些，但这要看城市的整体规划以及地铁所起到作用而定。但要达到一个什么样的程度还很难判定

　　地铁的运行在短期内(一年)不会对物业产生质的变化。从整个地铁物业的价格变化过程来看，总体上呈现“N”型走势，即2000年底至2004年底为升值阶段，2005年初至2006年初为逐渐贬值阶段，2006年以后，随着关外地铁工程的高位运行，地铁物业又将全面进入升值阶段。

相对于同区物业来说，地铁物业在交通方便这一点上，无疑是一个很强的优势，但是单单这一点，并不成为地铁物业铁定升值的法定，只有一个综合质素高的物业，才是最受欢迎的物业。

Answer 2

物业管理起源于19世纪60年代的英国。当时正值英国工业革命的大发展，大量农村人口涌进工业城市，引起了对城市房屋需求的增加，但对其缺乏管理导致了诸如房屋破损严重、居住环境日趋恶化等社会问题。当时，英国有一位叫奥克维娅·希尔（OctaviaHill)的女士迫不得已为其名下出租的物业制定了一套规范租户行为的管理办法，出乎意料地收到了良好效果，招致当地人纷纷仿效，这可以说是世界上最早的“物业管理”。时至今日，英国的物业管理最为一个固定行业，整体水平是世界一流的。除了传统意义上的楼宇维修、养护、清洁、保安外，物业管理的内容已延伸到工程咨询和监理、物业功能布局和划分、市场行情调查和预测、目标客户群认定、物业租售推广代理、通讯及旅游安排、智能系统化服务、专门性社会保障服务等全方位服务。在普遍推行物业管理的同时，成立了英国皇家物业管理学会，会员遍布世界各地。

Answer 3

便捷 .
环保吧.