Question

如何计算开店成本，及成本回收的周期？

Answer 1

一、开店成本：
　　1.房租。租金支付形式有从付一押一到年付都有，具体取决于该商铺的稀缺性。这个，应该很好计算，可以咨询一下周边商家可作为一个参数值；
　　2.证照。各城市各地区均不等。银饰类零售店理论上在2-3k就够了；
　　3.装潢。门头、内部、墙面、顶面、地面...每个地方都要用到钱，可带工程包工头去现场看场地及去类似门店看用料；
　　4.进货。如果是新手，千万要记得和上家沟通换货百分比，不然很容易砸在自己手里；
　　5.设备。比如空调、收银机等，根据具体需求来，也可以去类似门店用手机拍下照；
　　6.杂项。比如电话啊、软装潢啊...根据自己财务状况来；
　　7.备用金。日常交易会用到的作为找零的零用金，以及准备经营调整的准备金。
　　二、回收周期：
　　1.
营业额预估。对于新手，首先按月预估用日预估验算即可；
2.损益表(随你叫什么其他名字也可以)。为月每项开支的预算。损益表是重中之重；
3.根据你的月损益表结合你的开店成本，就能够初步预算大致的回报周期。
　　注：
　　投资回收期的计算公式
　　如果投资项目每年的现金净流量相等，则：
　　投资回收期=原始投资额/年净现金流量
　　如果投资项目每年的现金净流量不相等，设投资回收期大于等于n，且小于n+1，则：
　　投资回收期=n+至第n期尚未回收的额度/第(n+1)期的现金净流量
　　需要提醒的是：
　　1.固定资产的摊销；
　　2.如果你自己顶岗，要把自己薪资项也列入，因为需要考虑到之后应当有人顶你；
　　3.可以简单按固定支出与变动支出来初算；
　　4.营业额预估需要考虑到节假日及节庆和特别节日。