Question

水泥黄沙石灰配成的砂浆粉墙几年后有返潮脱落现象，该如何解决，希望专家给予解答，谢谢`

当初室内粉墙时，在墙面没有完全干透的情况下，又涂抹了石灰膏，本想来增加墙面的白亮度，但谁知几年后室内墙壁开始出现大面积的石灰膏返潮脱落（脱落的样子像盐沫）现象，不知道是不是墙面太潮还是别的原因呢？我很困惑！不知道哪位专家能够告诉我这是为什么，该怎么处理呢？本人万分感谢~~
粉刷层凿开后发现砖墙是潮湿的，这种情况是应该把原粉刷墙全部铲除还是只铲除有问题的部分呢？墙面要不要做防水防潮处理呢？有没有比较经济实惠有效果的方法呢？还望能人志士能替我解除烦恼？谢谢~~~

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Answer 1

这是石灰的不稳定性，石灰经吸水与空气氧化形成一部分可溶钙盐，经这次返潮，钙盐开始析出，并凝结于表面和缝隙中，破坏了原有涂层结构，产生脱落。处理方法是去除坏掉的石灰层，使用腻子粉，如果环境潮湿可以考虑外墙 腻子或者拉法基做打底，底层干透在选用涂料做表层。

追问

粉刷层凿开后发现砖墙是潮湿的，还能不能按照您的方法去做？需要把原粉刷墙全部铲除吗？墙面要不要做防水防潮处理呢？您觉得比较经济实惠有效果的是什么方法呢？

追答

这是墙体本身就潮湿，属于较重度的返潮，水分会把水泥中未反应完全的硅酸盐也给带出并结晶。建议做一遍防水，以卫生间防水标准去做。原有涂层最好去除掉，底层腻子做一遍外墙腻子简单实惠。别再用石灰膏了。腻子偏中性，至少不会有盐分析出。

Answer 2

这种现象很普遍，不比太烦恼，整体铲掉重新用石膏或抹灰砂浆抹平，而后刮腻子上涂料，按自己的想法装修即可。