Question

我想买套二手房，可房主不在本地，他委托他人代为签订合同和办理有关事宜。请问怎样的委托书才合法有效，

我怎样才能知道委托书是他本人签名的呢?应该要求公证吗？在线急等!!!
如果委托书有他的签名和手印，我怎样才能知道是不是真的，是不是他本人的。万一日后有纠纷他说不是他的手印和签名怎办。还有，怎样付款才能证明钱付到他手上呢？

Answer 1

如果房主本人不能签约，可以委托他人代为办理相关事宜，不过需要房主本人签署的《授权委托书》，里面要说清楚代办人的资料（姓名身份证之类的），代办人的权限范围，代办人的代办期限。这份《授权委托书》必须是原件或者影印件才有效，我建议你要求出具原件，由房主以快递或者挂号信的方式递送过来。

你除了要他签名的授权委托书外，还要他本人的身份证影印件，注意，是影印件，复印件是不具备法律效力的！

有了签名的授权委托书和身份证影印件，即使将来他不承认，这事情也是他的责任了。

Answer 2

主要看房照上的人是不是主人本人，要是这样的话，这个房子无论怎么样买不到的，委托书也没用的。
如果房照上的名字是主人的妻子的话，那可以，他到当地的公证处公证，此房委托妻子出售。
相信我没错的，你可以到房产局咨询。
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强调一点：如果房照上名字的那个人不在本地的话，即使再写委托书也没用的，不信你去问问房产局。
委托书是公证处或者大使馆开的，因此可以放心。只要外地人不是房照上的房主的话，开个委托书，用邮件方式寄过来是没问题的。