Question

我想买套二手房，可房主不在本地，他委托他人代为签订合同和办理有关事宜包括收房款。

我怎样才能知道委托书是他本人签名的呢?应该要求公证吗如果委托书有他的签名和手印，我怎样才能知道是不是真的，是不是他本人的。万一日后有纠纷他说不是他的手印和签名怎办。还有，怎样付款才能证明钱付到他手上呢？

Answer 1

　　可以要求房主到他所在地的公证处办一个委托公证，然后你就可以和受委托人办理房产买卖、支付购房款以及房产过户登记的手续了。根据法律规定，受委托人在房主授权的范围内所做的事情，房主都要负责。
　　以下为委托书（委托出售房产）的参考文本

　　参考资料来源：长春公证网

　　委托书（出售房产）【参考文本】
　　委托人：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，住址： ，公民身份号码/护照编号： 。
　　XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，住址： ，公民身份号码/护照编号： 。
　　受托人：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，住址： ，公民身份号码 。
　　委托人XXX、XXX有夫妻共有房屋壹处（或委托人XXX有个人所有房屋壹处），该房屋坐落在 ，《房屋所有权证》编号为 号，丘（地）号 ， 结构，建筑面积 平方米。委托人因【原因】，不能亲自到 办理上述房屋的出售手续，特委托XXX代为办理如下事宜：
　　1.签订出售上述房屋的买卖合同；
　　2.收取上述房屋的售房款；
　　3.办理上述房屋的交付手续；
　　4.办理上述房屋所有权转移登记手续，缴纳相关费用；
　　5.【其他事宜】
　　受托人XXX在在办理上述事宜过程中所签署的相关文件，委托人均予以认可。
　　委托期限： 月/年，自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。
　　受托人有/无转委托权。
　　委托人：
　　XXXX年XX月XX日

　　以上文本仅供参考。

Answer 2

要求房主出示一份委托别人办理房产买卖、支付购房款以及房产过户登记的手续，要公证才可以。

因为根据法律规定，受委托人在房主授权的范围内所做的事情，房主都要负责的，可以采用法律手段维权。