Question

房地产业务新手要怎样才能最快上手？

``我需要满意的答复``不要灌水``
``房地产会不会因为08的奥运而受到波折！！做为刚开始上路的要怎么才能最快的适应当情的市场！

Answer 1

　　不太清楚你是一手房销售还是二手房中介，不过看样子你应该是二手房中介吧。我是二手房中介，已经在这行做了三年了。房价有起伏这很正常，不可能一直是涨势。当然处于涨势的时候就好做的多，房价降的时候买的客户就少的多。你这时候入这行不是很好，因为你要积累经验和客户，一切从头开始比较难一点。首先你要看自已有没有一定的积蓄，如果几个月没有业绩的情况下日子会很艰苦，你要是没有什么积蓄我劝你还是做别的行业好一点．除非你运气特别好，刚入行就卖房而且业绩还比较多．
　　要是你真的很有心做这行，就要先多学多问多看多想．把买卖房产的相关税费先学会不懂的地方让前辈指点一下，多和同事出去看房，看同事如何和业主＼客户谈业务，脑袋里要想一想同事为什么要和业主＼客户这样谈．只要你多留心，很快就会适应，几个月下来就是房地产业务精英了．
　　　

Answer 2

当然。楼上的朋友谈得很好了。不管是一手房还是2手房，你都要用最快的时间了解房地产基本知识。对周边的各楼盘进行了解。在面对客户的时候要运用好销售的技巧。进行有系统有的针对推销。排出客户的难题。加上自己的不断努力经验的不断增加很快就会上手了。
建议去多买点相关书籍看看吧，虚心向同事请教下。相信有志者会很快上手的，相信你朋友

Answer 3

当然。楼上的朋友谈得很好了。不管是一手房还是2手房，你都要用最快的时间了解房地产基本知识。对周边的各楼盘进行了解。在面对客户的时候要运用好销售的技巧。进行有系统有的针对推销。排出客户的难题。加上自己的不断努力经验的不断增加很快就会上手了。
建议去多买点相关书籍看看吧，虚心向同事请教下。相信有志者会很快上手的，相信你朋友

Answer 4

应该要有熟练的经验

Answer 5

这是回答别人的问题，可以看看
下面是问答过程：
小白刚入门房地产，如何快速成为房地产销售高手？
我在一家地产上班，做了两个月，平时在58，赶集发帖子，出去社区开发，扫楼，洗盘，但是就是没客户，

现在我们区市场很火，看别人开单，自己很着急，就是没有客户，这个行业该怎么做？
回复：哥们好：）
小白就去做地产啊，单子好肥纳：）

想成为地产销售高手，应该从市调入手。
首先市调100个中介，白天拿着录音笔，踩盘、提问、享受“逼单”过程，回家回放录音，提炼话术，做归类，第二天带着新问题继续做市调，随时向同行高手学习，包速成

晚上，线上搜集地产销售话术和开发新渠道的办法，换100个关键词，此外，还要收集地产销售大V故事，从案例中吸取精华，丰富咱们销售手段。
特别提醒一点，有关地产的长期、中期和近期价格走势，有关周边地产五年价格走势，有关国家政策带来的积极影响，都要给予特别关注。

一定要从线上找到支撑起咱们卖房的有力说法，包括知名开发商、知名学术研究人所发表过的言论，请名人为咱们销售做背书，这些都是市调的内容。
此外，市调还包括“线上市调”，建议同学们有空多打同行电话，不仅了解、学习竞争对手电话销售的话术，而且还是一次成功的“踩盘”，掌握“竞品”的优缺点。

每次打完电话，马上在本子上面，将同行“话术”做肢解，拆分进各个专题，有样学样呗。同时锤炼话术，把《销售话术》做专题来做研究，罗列客户常问十大问题，一天研究不透彻，第二天继续研究，第二天研究不透彻，第三天继续研究。
做数量级“踩盘”市调，第一个好处：了解本地畅销楼盘的品质，包括楼盘定位、价格、地段、大小、卖点、外观、园林绿化、户型、周边配套等要素，做好归纳总结，为选择加盟公司打基础。
第二个好处：增加谈资。我们在跟客户沟通时，对本地楼盘了若指掌，不论客户投资，还是自住，都能指点江山，一番侃侃而谈，对增加客户信任度，塑造地产专家形象有莫大好处，这些算是利益驱动方面的话术，肯定有很多加分。我认为，对于一般商品而言，销售能力能占到开单比例的50%
而对于大宗商品，销售能力只能占到开单比例的20%，地产不同于其他产品，它包括地段、价格、定位、外观、平面布局、周边配套、园林绿化，风水、开发商名气等等因素，消费者欣赏或挑剔的硬件非常多，真不是凭借销售几句话，巧舌如簧就能立刻改变购房人观念的，最多是以激发项目优势、介绍和引导为主。
所以说，选择什么样的楼盘做销售，是非常关键的一个步骤，产品没挑好，一切都白忙。
关键词：（市调，成长路线）
下一篇会说成长路线