Question

正在还房子贷款怎么卖房？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

正在还房子贷款，想卖掉这个房子，方法有：
　　1，找一位买家，有买家出资替房主还清贷款，缴纳契税等税费，办理完毕房产证，契税证，土地证之后，有房主和买家一起到房管部门办理住房过户，重办买家名义房产证，过户完毕，买家把房主首付款和之前支付的按揭贷款支付给原房主。
　　2，有房主自己筹资还清贷款，赎回产权，缴纳税费办理完毕房产证，契税证，土地证。然后找一位买家一起到房管部门办理住房买卖过户。

Answer 2

房子没还完贷款怎么卖？

Answer 3

有贷款房产如何办理买卖手续
1、转按揭
这是当下简单又直接的一种方法，在二手房买卖中，就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、借款人等交易要素。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款　
这是当下二手房交易中最常应用的模式。这种方式适用于你的房屋贷款额度较低或所剩贷款数目较小的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总销售额的30％－40％，卖方可以利用买方的首付款付清剩余贷款，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款
如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促销售易的成功。