Question

法律问题求帮助,急

我是大四的学生,由于作业太多,不得不和同学一起在外面租房子,楼下住着一户孩子是神经衰弱的人,我们总是晚上做作业,楼下总是上来敲门说我们打扰他们休息,说我们走动的声音他们都能听见.而且只有他们一户这样,今天又上来了,而且还扬言说不准我们明天再住.很急,求助,快来帮我,不知道的就别瞎说了,我真的很急.

Answer 1

从法律角度讲不是很大的问题，属于民事纠纷。

根据《治安管理处罚法》第五十八条规定：违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。
该条款执行的是《中华人民共和国环境噪声污染防治法》社会生活噪声部分，第四十六条：使用家用电器、乐器或者进行其他家庭室内娱乐活动时，应当控制音量或者采取其他有效措施，避免对周围居民造成环境噪声污染。

噪声污染是指干扰他人正常生活、工作、学习并超过国家规定噪声排放标准的才称为环境噪声污染。，实际操作中如何确定其是否形成环境噪声污染，其噪声排放适用哪个标准以及监测方法目前都没有明确规定。而且你们只是做作业、走动的话不属于“使用家用电器、乐器或者进行其他家庭室内娱乐活动时”，从法律角度讲绝对没问题。

“扬言不准你们明天再住”。要明面上走，最多找保安，找警察。问题一是上面说了不好界定，二是警察也可能认为他神经衰弱，反应过激。要走暗地里，找点亲戚，小混混堵你们和你们闹，你们要不就找房东，因为你不租他的房他也有损失，要不报警。

追问

那如果他再找上门来，我们是不是应该立刻报警，还是拍下来，事后报警。

追答

你们当然可以立即报警，等待警察前来调和，这是片区民警的职责。也可以把与他会面谈判的场面录下来，以便以后纠纷取证。建议你拍的时候，别开防盗铁门，以防楼下房客过激行为。

Answer 2

不如主动出击，自己先报警，让警察来评理，走动的声音到底算不算扰民。

相信有了第一次的处理结果，你就让他天天报警去，他也不会去了。

如果房子不是他们的，他有啥权利赶你们，合同相对方是房东，且房东都无权随便赶，需要提前30天通知才能解除合同。

Answer 3

他又不是房主，哪有权利让你们搬走呢。我感觉就是无理取闹，看你们好欺负~没准你们房东就是因为这样才把房子出租出去~