Question

棚户区改造和商业拆迁有什么区别？

商场拆迁，按棚户去改造赔偿，合理吗？

Answer 1

棚户区改造并非是一个法律概念，是一个政策性概念，媒体概念啊，商场也有可能按照棚户区的表弟去改革棚户区改革，本质上也是一种商业拆迁，只不过是他借以改善生活条件，改善居住条件为由，国家会有一定的政策支持，仅此而已，棚户区改造带有一定的自主性，如果是拆迁补偿标准不满意，可以选择不进行签约。
认真回答，希望能够帮到你，望采纳，谢谢。

Answer 2

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Answer 3

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，拆迁是根据国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，基于国防、外交、交通、文化、保障性安居工程、旧城改建等公共利益的需要，划定征收范围，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的政府行为。
也就是说，拆迁也是规划先行的，有相应的经济发展规划、土地利用总体规划、城乡规划制定之后，拆迁项目才有可能启动。而且拆迁是国家行为，不是商业行为。如果以商业利益去拆迁的话本身就是违法的。
至于正常拆迁程序下的补偿问题，这个需要根据房屋价值来确定，首先需要评估，根据评估报告确定房屋价值以及补偿多少。

Answer 4

棚户区是困难地区，一般会有一定优惠政策。
商场如果手续，应当按商业用房补偿，一般而言，比较高。