我是第一套住房贷款,在农业银行贷款70万,10年还清,利息是多少,本金是多少?

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借贷有风险,选择需谨慎
庆帅老师
高能答主

2020-11-04 · 世界很大,慢慢探索
知道大有可为答主
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如果是第一套住房贷款,在农业银行贷款70万,年利率在5%左右,10年的期限还清,那么连本带利一共需要还105万元,其中35万是利息。
首套房贷款。
关于首套房贷款,《首次购房(查阅)证明告知单》明确,所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。2014年5月,央行挺首套房贷引救市传言,北京的首套房贷利率政策暂无变化。

房产局执行个人购房标准,财政部房产新政规定,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

查询首次购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于首次购房,房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定,查询个人购房信息的地域,只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

房贷面签,要注意这些事项。

办理房贷面签的时候就是签订贷款合同注意些事项,就是要对合同进行核对,包括贷款的金额,贷款的利息,贷款的年限,只有你核对好之后才能在合同上进行签字。
签订房屋贷款合同有哪些注意事项?说到贷款买房,签贷款合同时,很多人为了节省时间,听到什么就是什么了,至于具体有哪些条款,每一项条款的内容是什么,相信很多人都没细看。其实在签订房屋贷款合同的时候我们应该多注意一些事项,今天我带大家一起来看看!

签订房屋贷款合同注意事项

房屋贷款利率不是一成不变的

在签订房屋贷款合同时,贷款利率和折扣是购房者最关心的问题。房屋贷款合同中的贷款利率分为固定利率和浮动利率。一般情况下,银行都会选择浮动利率,即银行的贷款利率会根据每年央行基准利率的调整而调整。

如果贷款合同约定在贷款期限内不调整利率,采用固定利率的,各方会签订《固定利率补充协议》。

贷款幅度在贷款期限内是否变动?

在贷款利率方面,除商业贷款基准利率之外,不同的银行还会推出不同的折扣优惠。这个折扣优惠就是贷款的浮动幅度。
为箴831
2020-11-04 · 超过12用户采纳过TA的回答
知道答主
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现行五年期以上贷款基准利率为年率4.9%,对于第一套住房,则月利率为:4.9%/12=0.40833%,
70万,10年(120期),月还款额:
700000*0.40833%*(1+0.40833%)^120/[(1+0.40833%)^120-1]=7087.16元

利息总额:7087.16*120-700000=150459.16元
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溪上小雀
2020-11-04 · TA获得超过1万个赞
知道大有可为答主
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银行商贷利率上浮20%是5.88%,用房贷计算器计算得:月供9263.33元(每月递减),利息20.75万元,还款总额90.75万元。

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