北京发布入学新政,具体是何政策?
北京发布了入学新政,也就是推行6年一学位的制度,很多地方学区房的价格都很高,包括北上广深这些一线城市,房子价格都高到一定程度就已经违背了市场正常的规律了,价格他不应该这么高,所以要从各方面去限制学区房价格的上涨,所以有一些地方推出了这个6年一学位的制度。
6年一学位的制度,简单的解释就是,如果你家在这个小区买了房的这个小区,它具备就近入学的权限,就是附近有一所好的小学,小学都是上6年的嘛,然后你的孩子可以就近入学,但是就近入学,仅限于6年内的第1个孩子,你这个房子6年只具备一个就业入学的名额,当然了你家里要是有二胎的话,这个是不受限制的,就是更多的让你的房子具备让你的孩子享受权利的这个功能,但是它不具备学区房的功能。
学区房的价格之所以那么贵,不就是因为这个房子它具备就近入学的权限吗?原来的传统意义上的学区房它并不限制这个房子所对应的入学权利到底是几年之内有效,比如说我现在是这个房子的拥有者,我孩子已经入学了,上了三年了,然后我把这房子卖出去了,卖出去之后下一个买我房子的人,他的孩子同样可以就近入学,而且这并不会挤占我原来的名额,我的孩子已经在那上学了,他不能把我孩子辞退。
现在更多的发挥这个房子本身的功能,也就是说这个房子它最主要的功能是居住功能,然后提供一定的穴位附带功能就是让你的孩子可以享受自己入学的权利,但你的孩子使用过后6年之内你这个房子是不具备学区房的功能的,它只能居住因为你就算卖给别人,别人也不能享受就近入学的这个优惠政策,那这个房子就不叫学区房了,它的价格自然就受到很大程度的限制了。