Question

深圳二手住宅成交量跌势不止，楼市真的是泡沫吗？

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Answer 1

近日深圳二手住宅成交量跌势不止，楼市真的是泡沫吗？自今年2月推出调控新政以来，深圳二手房成交量在不断地下降，创近17个月新低，同比下跌超8成。这不免让人开始怀疑，是不是房产已经不景气了。其实大不必有这样的担心，深圳之所以会有这样的现象，是因为政府出台了一系列措施，来打击深圳住房炒作现象。因为深圳是全国楼市的风向标，深圳政府为了彰显“房住不炒”的决心，才一直在打击楼市泡沫。

政府这一系列措施出台的时候，很多业主们、炒房客都是观望的态度，他们觉得深圳楼市是“纸老虎”，用不了多久就会恢复如初。但是现实却打了脸，深圳政府这次调控是有史以来最厉害的，他们决定要把深圳楼市给整好。所以很多中介都被迫转行，很多从事卖房服务的人员也开始辞职。原本“笋盘”一出就被“哄抢”的局面也悄然改变，挂牌房源开始积压。这在以前，这种情况肯定是不会出现的。

此次深圳房地产的变化其实是意料之中的，因为在深圳经历了大规模的房地产炒作之后，市场逐渐认识到要推动深圳长期可持续的发展。就不能让房地产疯狂的炒作下去，政府果断出手对深圳房地产全面调控，就能彻底改变深圳市场原先的供求状态，让深圳房地产逐渐恢复正常。

一个家庭想要买一套房子，可能需要付出全部的家产，面对着现在越涨越高的房价，很多人都觉得有苦难言。明明是想买一套房子安家，结果却是高额的房贷压得人喘不过气，这样的生活是多么的让人绝望。现在房地产得到了调控，那很多有刚需的家庭就能在买房时省下不少钱，这对他们来说是一件好事。所以希望我们人人都能买的起房。

Answer 2

深圳二手住宅成交量跌势不止，楼市真的是泡沫吗？近一段时间以来，有关深圳楼市的消息很多。有深圳出台多项政策措施的消息，有“深房理”被查的消息，有银行监管机构在深圳查处经营贷、消费贷的消息等，而最吸引眼球的，显然不是这些消息，而是深圳房价出现下跌、成交量大幅下降等方面的消息。二手房成交量、新房价格、中介从业人员，都是衡量房地产市场冷热度的重要指标，有的还是核心指标。二手房成交越热闹，市场的热度越高。只要二手房交易停滞了，市场也就彻底歇菜了。因为，一座城市，是很难出现只靠新房购置打天下的，更多的是二手房交易带动的，是二手房交易带活了新房购置。一旦二手房市场出现成交量萎缩现象，市场格局也就趋于清冷了。深圳超半数新房价格下跌，应当是二手房市场突然清冷、成交量暴跌带来的，房子的市场流动性变小了。但楼市不可能成为泡沫。

Answer 3

当然是了。现在楼房的数量特别的多，价格特别的高，但是需求不是很多，所以泡沫特别大。

Answer 4

不是的，这种说法实在太片面了，而且这也是符合规律的，是很正常的事情。

Answer 5

是这样的，人们都看到了里面的一个具体情况，所以现在的成交量一直都在下跌。