Question

二手房过户费大概是多少78平米？

这个房子78平米，有20年了，买方是第一次买房，过户费是多少钱啊？

Answer 1

需要交纳以下税费：
1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元 。

Answer 2

如果房子满五唯一，免双税，买方只需要缴纳契税，如果没有满两年，卖方缴纳增值税和个税。其他情况，卖方缴纳个税。