Question

我想做一个家庭农场，要注意哪些方面？有经验的场主能否给个建议？

Answer 1

这里有一篇文章---《投资农庄常见误区》，希望能帮到您！

    随着我国经济的高速发展，中产阶级不断涌现，资产在500～1000万的群体十分庞大，这些人都希望资产得到保值、增值，并通过希望投资一个相对稳定、安全的项目来实现。因此，做农庄成为他们的首选，因为农庄所拥有的大量土地增值可产生巨大的价值，同时吃农家饭、住农家屋、看农家景已成为大趋势、大潮流，农庄做成之后客户不愁，基本每年增长30%以上，而且农庄的产品属高端产品，市场大、效益好。但如何做好一个特色而又高效的农庄？成为投资者的难点，福建招宝生态农庄每天接触大量来自全国各地的投资者发现最常见农庄投资的误区，主要如下几点：
1、没有长远的规划、设计，导致重复投资，投资规划不合理
    造成资金浪费大，同时场地规划不合理导致功能布局混乱，没有美感，此类农庄占了80%左右。
2、投资项目没有进行市场调查和市场定位
    造成投资浪费或投资回报差，资金流失，因此做农庄之前应请专业做农庄的机构协助调查，评估投资规模、项目、效益等，以减少投资浪费。
3、在规划设计中注重唯美、或不切实际
    一些人工景点等没有收入的项目投资过大，特别是投资资金有限的情况下，资金应重点投在特色养殖、餐饮、种植、小型会议（300㎡以内）、住宿等方面，使投资资金尽快收回并扩大生产，以发挥资金最大效益。但遗憾的是很多投资者达不到这基本要求，项目工程进展也很慢，延误时间造成极大浪费。
4、不注重细节与实际需求造成资金浪费
    农庄内的道路、绿化、照明、休闲设施等应把握适用，但我们发现很多农庄由于缺乏经验，细节无法把握，造成成倍的资金浪费，实在可惜。
5、项目投资理念与顺序不清
    相同的土地，相同的投资资金，如投资理念与顺序不清，都会造成项目投资失误或效益不理想，在我们经营农庄20多年中，发现此类投资商甚多，走了很大的弯路，因此必须确立投资理念、投资顺序，才能取得良好的效益。 
6、到各地农庄考察回来后自己建造
    农庄建设是一个系统的工程，它一定要有很强的实践操作能力，才能做到施工资金不浪费，时间、规划合理，专业的农庄在较短的时间内可以指导客户。而到各地考察只能是走马观花，不能从根本上解决问题。如果自行建造将会付出高昂的代价，资金损失在50%以上，后续的效益影响将难以估算。因此选择专业的农庄加盟是最省钱、最高效的方法。

Answer 2

 1、请好专家是建好家庭农场的关键：
大部分投资者无任何经验，如仅仅是走几个农场或者听几个人的建议就那将会走很多弯路。应先选择并聘请有农场经营经验者帮助设计规划，是减少资金浪费和摸索成本，保证投资效益的最好途径，也是建好家庭农场的关键。切不可按个人有限的认识去建设，那将很快消耗宝贵的资金而半途而废。因此选择比自身努力更重要。另外有些人请规划设计院的设计规划是不适合小规模的家庭农场的，因为他们规划许多项目投资较大，且景点等无收入项目多，难落地，且收费高，一般以平方面积收费。
2、以养殖野生动物为核心：
　　　再利用粪便做沼气供农场使用，沼液种植有机蔬菜、水果、名贵绿化树种、优质牧草。牧草喂野生动物减少饲料成本，又使肉质更好，形成种养结合、循环经济。它是打造今后特色餐饮的前提，同时又是使整个农场植物茂盛、环境优美的重要条件。
　　　3、自产自销、安全高效：
根据地势、环境先选择建造木屋几座，作为生态餐厅，农场生产的野鸡、野猪、野兔等山珍野味和有机蔬菜将使餐馆形成非常明显的野味特色、安全放心特色，能吸引大量客人前来品尝野味，其优势和竞争力远超一般农家乐。而且所有菜肴原料全部产品自己生产，成本低，天天新鲜、无污染，更吸引客户，效益是一般农家乐或其他同等规模农场的几倍。
　　　4、统一规划、逐步实施：
家庭农场一般需投资在百万以上，如资金不足更需要统一规划，分步实施。否则不但会造成规划建设不合理，造成资金浪费，同时也破坏整体形象，影响今后的经营与效益，这是普遍存在的大问题，投资者应避免此错误。

Answer 3

做家庭农场最忌以下几点：

1、没有长远的规划、设计
目前95%以上的家庭农场都是凭个人的想法就进行投资，导致重复投资，或者投资规划不合理造成资金浪费大。同时规划不合理还导致功能布局混乱，影响人流、物流增加许多成本，而且使家庭农场没有一点美感，影响了效益，此类农场占了80%左右。
2、投资项目没有进行市场调查和市场定位
造成投资浪费或投资回报差，资金流失，因此做农场之前应请有家庭农场经营管理经验丰富的人协助调查，评估投资规模、项目、效益等，以减少投资浪费。
3、在规划设计中注重唯美：项目不切实际或无法落地或投资无回报。
一些人工景点等没有收入的项目投资过大，特别是投资资金有限的情况下，资金应重点投在特色养殖、餐饮、种植、小型会议（300㎡以内）、住宿等方面，使投资资金尽快收回并扩大生产，以发挥资金最大效益。但遗憾的是很多投资者达不到这基本要求，项目工程进展也很慢，短则2-3年，长则5-6年，延误时间造成极大浪费。
4、不注重细节与实际需求造成项目资金浪费
农场内的道路、绿化、照明、休闲设施等应把握适用，但我们发现很多农庄由于缺乏经验，细节无法把握，如园区内的道路按国家级标准设计施工，园区内的小道投资过大或者绿化设计不符合农庄主题，造成成倍的资金浪费，实在可惜。
5、项目投资理念与顺序不清
相同的土地，相同的投资资金，如投资理念与顺序不清，如把没有收入的水系建设放在施工之初，而把有收入养殖、餐饮项目放在最后，导致施工了2-3年，还没有投产，投资无收入等等，都会造成项目投资失误或效益不理想，在我们经营农庄20多年中，发现此类投资商甚多，走了很大的弯路，因此必须确立投资理念、投资顺序，才能取得良好的效益。
6、生搬硬套，浪费巨大
投资者到各地农庄考察回来后就自己建造，造成巨大浪费。农庄建设是一个系统的工程，它要求具备有很强的实践操作能力，才能做到施工时资金不浪费，时间、规划合理。如果请专业的农庄指导或者加盟，就能在较短的时间内，一般一年左右就可以使农庄顺利开业投产，取得回报。而到各地考察只能是走马观花，不能从根本上解决建农庄的系统问题。如果自行建造将会付出高昂的代价，资金损失在50%以上，后续的效益影响将难以估算。因此选择加盟专业的农庄以获得专业的指导是最省钱、最高效的方法。
摘自招宝生态农庄《投资生态农庄常见误区和建设要领》