Question

夫妻双方每人都可以单独的贷款 吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

现在贷款行业发展的非常快，并且现在不仅仅是银行有贷款，网络上面也有各种贷款产品可以选择。都说结婚后财产就是夫妻共有的，但是现实中会存在这种情况，就是夫妻其中一方去买房。那么，夫妻一方独自买房贷款可以吗？需要满足哪些要求呢？



一、夫妻可以一方单独贷款买房吗？

1、可以，夫妻双方是可以由一方去银行申请贷款的。但是无论是哪一方贷款购房，只要是在夫妻婚姻存续期间购买的房子，都是属于婚后共同财产。哪怕房产证上写的是一个人的名字，房贷也是贷款人在还，但是另一半还是会有一半的房子产权。

2、若是夫妻双方想要各自财产独立的话，需要夫妻双方签署具有法律效力的财产的归属协议。这样的话以其中一方人单独贷款单独偿还可以得到房子的全部产权。

二、夫妻一方单独贷款买房需要准备哪些材料呢？

（1）借款人和配偶的身份原件复印件及户口本原件复印件；

（2）购房协议书正本；

（3）申请人收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；

（4）开发商的收款帐号；

（5）资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。

Answer 2

夫妻双方每个人都是可以单独贷款的，因为夫妻双方各自都是成年人，他们都有各自的行为能力，所以是可以单独进行贷款的

Answer 3

夫妻都可以单独贷款，但条件是不能用同一抵押物贷款，不能重复贷款。

Answer 4

对于夫妻双方来说，他们每人都是可以单独贷款的。但是个人只能带一些小额之类的贷款。比如房贷这些必须是夫妻双方才可以的。

Answer 5

最近不少朋友咨询小凯关于夫妻一同贷款买房的事情，基本上都是奔着改善去的，毕竟一个人买房压力大，月供压力大，首付更是压力大，如果两个人能一起交首付，一起贷款，那相当于压力减半，那么夫妻共同贷款的话，存在哪些需要注意的方面，如果您属于这一类购房者，建议了解清楚其中的重要问题，防止日后不必要的麻烦和摩擦。首先我们先看看存在哪些需要注意的方面，“丑话说到前头”。
一、夫妻共同贷款存在哪些需要注意的方面

1、提前准备夫妻双方的贷款资质和材料
夫妻共同贷款买房相比个人贷款买房需要准备的资料和流程基本上也是多了一倍，夫妻双方共同贷款买房需要准备的材料基本上主要包括双方的身份证、户口本、结婚证以及收入证明这些是贷款最需要的资质。复印件多准备一些，省得每次要跑复印店。
2、商量好房子的份额问题
主贷方的确定并不一定意味着房地产份额被分割。在夫妻共同贷款购买房屋的过程中，即使对方的名字没有出现在房地产证明上，也不会影响房屋的所有权。因此，为避免将来发生纠纷，夫妻共同购买房屋时应事先确定财产份额。
3、双方在合同签订时同时在场
夫妻共同申请房贷时，不能一方来，而是需要同时到场，因为银行很大程度上会同时考察两人的贷款资质，况且办理贷款时需要签订合同，所以夫妻双方必须亲自到场签字。无法别人代替，这个过程也是保障了双方的合法权益。
4、夫妻一方主贷款人的选择
在选择主贷人这个问题上，为了成功申请贷款，夫妻双方要商量好不用想太多，其实这块主要涉及的是主贷人的资质问题，尤其是个人征信，假设男方作为主贷人，征信存在问题，则会产生贷款困难的问题，另外银行还会考量贷款人的年龄和从事的职业等多个方面，尽量要选择信用信息更好的一方作为主要贷款人，这样夫妻双方就可以顺利获得银行的贷款批准。
二、夫妻共同贷款有什么优势所在？
1、公积金贷款用到极致

尽管大多数公司为雇员支付个人公积金，但一般公司可能会按照最低门槛支付，甚至不支付公积金。由于目前的房价收入比高得离谱，全凭公积金贷款是远远不够的。个人的公积金贷款更是存在瓶颈，但如果是夫妻共同申请住房贷款则可以以扩大公积金贷款限额。目前首套的公积金贷款利率为3.25％，而商业贷款基准利率为4.9％。因此，与商业贷款相比，住房公积金住房贷款支付的利息自然也会减少太多。
2、能贷更多款，减少首付压力
如今，大多数家庭都通过贷款购买房屋。许多银行在批准住房贷款时要求每月还贷额不得超过贷方每月收入的一半。如果不满足要求，则无法获得贷款。但是，如果两个人一块贷款，将会容易得多。毕竟在收入流水上会有更多保障。
以上就是关于夫妻双方一同贷款的优劣势，其实这种方式能更好的减轻压力，劣势在于跑手续和流程需要两个人同时在场相对麻烦，另外如果两个人的婚姻存续出现问题，有可能会出现财产分割等问题，欢迎各位给小凯留言，谢谢。