Question

科技用地和商业用地的区别能办房产证吗?

Answer 1

科技用地和商业用地能否办理房产证，这需要具体查看该土地的性质、用途以及当地的政策规定。
一般来说，科技用地和商业用地的土地性质不同，用途也有所区别。科技用地主要是用于科研、教育、文化等事业的土地，而商业用地则是用于商业、服务业等经营性用途的土地。
在具体的政策规定上，不同地区、不同时间会有不同的规定。一般来说，如果科技用地的土地性质和用途符合当地的政策规定，并且符合房屋建设的条件，那么就有可能办理房产证。
同样，商业用地的用途也可能涉及到办理房产证的问题。一般来说，商业用地上的房屋用途主要包括商业、餐饮、娱乐等用途。如果这些用途符合当地的政策规定，并且符合房屋建设的条件，那么也有可能办理房产证。
需要注意的是，不同地区的政策规定可能存在差异，因此在考虑购买科技用地或商业用地时，应该详细了解当地的政策规定和具体要求。如有疑问，建议咨询当地的房地产相关部门或专业律师。

Answer 2

能办房产证。
科技用地是指，科研单位，包括科学研究所，地质研究所，水利研究所，机械研究所等，上述这些单位所用的土地。
商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。