二手房的税费怎么算
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二手房的税费计算方式:
买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款,其中由卖方所缴纳的包括:
1、增值税:缴纳标准为房屋售价的5.5%;
2、个人所得税:缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。
而由买方所负担的部分则包括:
契税:其缴纳标准为90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%。
征收以上税款的目的,是为了增加二手房买卖的交易成本,防止房地产产业过快膨胀,以减轻人民群众的生活负担。
法律依据
《中华人民共和国契税暂行条例》第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;(三)房屋买卖;(四)房屋赠与;(五)房屋交换。前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。
买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款,其中由卖方所缴纳的包括:
1、增值税:缴纳标准为房屋售价的5.5%;
2、个人所得税:缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。
而由买方所负担的部分则包括:
契税:其缴纳标准为90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%。
征收以上税款的目的,是为了增加二手房买卖的交易成本,防止房地产产业过快膨胀,以减轻人民群众的生活负担。
法律依据
《中华人民共和国契税暂行条例》第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;(三)房屋买卖;(四)房屋赠与;(五)房屋交换。前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。
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