Question

2022房贷款利率lpr

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.8%，较上一期下调5个基点；5年期以上LPR为4.65%，较上一期未作调整。值得关注的是，此次“降息”是LPR时隔20个月的首次调整。
【拓展资料】一、LPR是由具有代表性的报价银行根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价，由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率。目前，LPR已成为贷款利率定价的主要参考基准。使用LPR作为定价基准后，贷款利率以LPR加减点的形式确定。
二、业内人士认为，1年期LPR下降，银行对公贷款利率会适当下调，体现了对降低实体经济融资成本的支持力度持续加大。
三、而普通市民较为关心的房贷，一般都是5年期以上，不在此次调整范围内。有关专家称，本次5年期LPR报价保持不变，体现了当前“房住不炒”的房地产调控基调未发生改变，不过，若未来房地产市场继续承压，后续5年期LPR报价有可能下调。
四、据了解，目前主要银行在武汉市场发放的房贷，首套利率为LPR+1.08%，即5.73%，二套利率普遍为LPR+1.33%，即5.98%。
五、贷款市场报价利率(LPR)由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
六、LPR报价行目前包括18家银行，每月20日(遇节假日顺延)9时前，各报价行以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，并向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR，于当日9时30分公布，公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。
七、LPR这次的变化带来哪些影响，第【拓展资料】一、在MLF利率不变的时候，突然降息，本身就显得有点不同寻常。这说明，?为了实现2022年的稳增长，政策开始提前发力了。第二、这意味着中国货币政策变得比之前更宽松了。从今年7月至今，央行已经全面降准2次，降低了银行存款准备金率1个百分点。?这次又小幅降息。这些因素会叠加起来，对经济、对股市、对楼市构成利好。第三、从宽货币（政策宽松）到宽信用（企业积极扩大再生产），还需要时间来传递。展望2022年，估计还会有一次全面降准，可能还会有一次小幅降息。第四、只给1年期LPR利率降息，而不给5年期降息，这意味着什么?是继续强化房地产调控吗，其实未必。只给1年期利率降息，固然有支持实体经济的意思。不给5年期LPR利率降息，?主要原因是此前房地产贷款“加点”比较多，现在可以先降低“加点”。有必要的时候，再降低5年期LPR利率。第五、由于美联储可能提前在明年6月、甚至4月加息，而且全面加息幅度可能达到3次，所以中国这一轮整体降息幅度不能太大，否则将加剧资金外流。第六、2022年稳增长不仅需要货币政策发力，更需要财政政策发力。财政政策主要体现在减税、降费，增发地方债、国债，增加赤字率。只有财政政策和货币政策联手，才能稳住经济、稳住就业、稳住消费。目前看，2022年财政政策空间更大一些。