Question

交通银行房贷提前还款流程

Answer 1

交通银行房贷提前还款流程：
1、将银行卡内存入足够的钱；
2、携带身份证及产权证于每月16日到交行还贷部门填写提前还款申请表，银行审批后提供全部还贷结清单并签字盖章；
3、到营业大厅办理还款手续；
4、到还贷部门提交还款凭证，同时填写房屋抵押权注销登记申请书；
5、交行审核后办理它项权证的出库、解冻手续，需一周时间，商品房还贷款至此结束；
6、携带身份证、产权证、它项权证及房屋抵押权注销登记申请书到房产局办事大厅办理它项权注销手续，产权证解冻。
根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣。提前还贷款其实是贷款人违背了合同约定，银行有权利向购房者索要违约金。对于提前还贷，银行都会收取一定的费用，最常见的就是违约金。建设银行提前还款违约金收取，贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
建行房贷提前还贷注意事项：
1、要注意查看购房贷款合同中关于提前还贷的要求；
2、需要向贷款银行咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料；
3、按照银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单；
4、在办理提前还房贷的过程中，客户尤其要注意带好身份证和贷款卡。办理提前还贷一般都是要由本人亲自办理；
5、还完房贷后别忘记撤销抵押登记，无论是在合同期内还完贷款的，还是提前还款的，在还贷完成之后都不要忘记办理撤销抵押登记。